Vondellaan 47

2.5 Doel van het bestemmingsplan

Het doel van dit bestemmingsplan 'Vondellaan 47' is om een nieuwe ontwikkeling mogelijk te maken, namelijk het bouwen van een nieuw kantoorgebouw op de locatie Vondellaan 47 met de bijbehorende voorzieningen zoals parkeren en terreininrichting.

Na de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan kan een omgevinsgvergunning verleend worden voor het bouwen van de nieuwbouw.

De gemeente staat achter de ontwikkeling zoals voorgesteld door Delta. Deze ontwikkeling betekent een forse verbetering ten opzichte van de huidige situatie. Het huidige kantoorgebouw voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd en is onverhuurbaar gebleken. De openbare ruimte rondom het gebouw is matig ingericht. De nieuwbouw betekent een forse kwaliteitsverbetering, zowel van de bebouwing als de inrichting van de openbare ruimte rond het gebouw.

De locatie naast Leiden Centraal is een uitstekende kantoorlocatie. Vanwege geluidsbelasting is deze locatie moeilijk te ontwikkelen tot woningbouw. Intensief gebruik van de locatie met een kantoorfunctie is een geschikte functie op deze locatie.

Dit bestemmingsplan heeft tot doel de locatie Vondellaan 47 op een gewenste manier een nieuwe invulling te geven en Heerema te behouden voor Leiden. Uiteraard moet het wel mogelijk zijn een kantoorgebouw met de voorgestelde omvang op deze locatie te ontwikkelen. Hiertoe zijn diverse onderzoeken uitgevoerd naar de omgevingsaspecten van nieuwbouw op deze plek. Uit deze diverse onderzoeken blijkt dat de voorgestelde nieuwbouw, en daarmee dit bestemmingsplan, op deze locatie mogelijk is.