Vondellaan 47

2.4 Ontwikkeling

De ontwikkeling die dit bestemmingsplan mogelijk maakt bestaat uit de nieuwbouw van een kantoorgebouw met bijbehorende voorzieningen.

Het nieuw te bouwen kantoorgebouw wordt ontwikkeld door Delta Development Group en zal gebruikt gaan worden door Heerema Marine Contractors. Heerema zit op dit moment in een kantoorgebouw op de naastgelegen Vijverlocatie (Vondellaan 55). Zij zal die locatie verlaten voor de nieuwe locatie aan de Vondellaan 47.

De nieuwbouw aan de Vondellaan 47 is ontwerp door OPL Architecten en zal bestaan uit een kantoorgebouw bestaande uit een kelder met expeditieruimte en bergingsruimte, een begane grond met entree, restaurant en technische ruimten, twee tussenverdiepingen met facilitaire ruimten en negen kantoorlagen alsmede een gebouwde parkeervoorziening tussen het gebouw en de spoordijk van maximaal 11 meter hoog.

Het gebouw bestaat uit een driehoekige begane grond van maximaal 13 meter hoog met een tweetal tussenverdiepingen en daarboven een L-vormig kantoorvolume bestaande uit negen kantoorlagen. De totale hoogte van het gebouw bedraagt circa 47 meter. Op het dak bevinden zich eventueel technische installaties.

In totaal heeft het nieuwe kantoorgebouw een bruto vloeroppervlakte van circa 21.000 m2. In het kantoor zullen circa 2.300 personen werkzaam zijn. Het plan biedt plaats aan maximaal 600 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het bestemmingsplan 'Vondellaan 47' maakt bovenstaande ontwikkeling mogelijk door middel van een bouwenveloppe. In deze bouwenveloppe is een bouwvlak weergegeven met maximale bouwhoogtes. Het gehele plangebied krijgt een kantoorbestemming.