Veeg-bestemmingsplan Lansingh-Zuid

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 1) blijven onverminderd van kracht. Artikel 1 'Begrippen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' wordt in dit plan aangepast/aangevuld met de volgende begrippen:

1.1 plan

het bestemmingsplan Veeg-bestemmingsplan Lansingh-Zuid met identificatienummer NL.IMRO.0542.BPLZVP-va01 van de gemeente Krimpen aan den IJssel.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid'

de geometrisch bepaalde planobjecten met identificatiecode NL.IMRO.0542.BPKLLansingzuid-va01 van de gemeente Krimpen aan den IJssel.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 2) blijft onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

Artikel 3 'Groen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 4 Maatschappelijk

Artikel 4 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht. Artikel 4 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bestemmingsomschrijving

• 1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 4.1) wordt in lid a een zinsnede toegevoegd, luidende: 'maatschappelijke voorzieningen, zoals sport- en spelactiviteiten'.

Artikel 5 Recreatie - Dagrecreatie

Artikel 5 'Recreatie - Dagrecreatie' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 6 Sport

Artikel 6 'Sport' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 7 Verkeer

Artikel 7 'Verkeer' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 8 Water - 1

Artikel 8 'Water - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 9 Woongebied

Artikel 9 'Woongebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht. Artikel 9 'Woongebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:

Bestemmingsomschrijving

• 1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 9.1) wordt in lid f een zinsnede toegevoegd, luidende: 'zoals waterhuishoudkundige voorzieningen'.

Specifieke gebruiksregels

• 2. In de specifieke gebruiksregels (artikel 9.5) wordt nieuw lid d toegevoegd, luidende:

'd. het gebruik van een woning voor kamerverhuur is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:

• 1. maximaal twee kamers mogen worden verhuurd aan maximaal één persoon per kamer;
• 2. de eigenaar dient in dezelfde woning te wonen;
• 3. de te gebruiken vloeroppervlakte ten behoeve van kamerverhuur mag per perceel niet meer bedragen dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de woning;
• 4. er is sprake van behoud van een goed woon- en leefklimaat;
• 5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan.'

Artikel 10 Leiding - Gas

Artikel 10 'Leiding - Gas' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 11 Leiding - Hoogspanningsverbinding

Artikel 11 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 12 Leiding - Riool

Artikel 12 'Leiding - Riool' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 13 Waarde - Archeologie 1

Artikel 13 'Waarde - Archeologie 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Artikel 14 Waarde - Archeologie 4

Artikel 14 'Waarde - Archeologie 4' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' blijft onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 15 Antidubbeltelregel

De antidubbeltelbepaling uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 15) blijft onverminderd van kracht.

Artikel 16 Algemene bouwregels

De algemene bouwregels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 16) blijven onverminderd van kracht. Artikel 16 'Algemene bouwregels' uit het vigerende bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' wordt in dit plan aangevuld met de volgende bouwregels:

• 1. Aan de algemene bouwregels (artikel 16) wordt een nieuw lid 16.6 'Voldoende parkeergelegenheid' toegevoegd, luidende:

'16.6 Voldoende parkeergelegenheid

16.6.1 Parkeren

• a. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien.
• b. Bij een omgevingsvergunning wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de normen die zijn neergelegd in CROW-uitgave 2012 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie', met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe uitgave verschijnt, met deze nieuwe uitgave rekening wordt gehouden. Hierbij kunnen voorschriften worden opgenomen over het realiseren en in stand houden van parkeergelegenheid op eigen terrein.
• c. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde gronden in een functie met een grotere parkeerbehoefte, zonder dat in voldoende mate ruimte aanwezig is ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's. Deze bepaling geldt niet:
  • 1. voor bestaand gebruik;
  • 2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien.
• d. Bij de toepassing van het bepaalde onder c wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de normen die zijn neergelegd in CROW-uitgave 2012 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie', met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe uitgave verschijnt, met deze nieuwe uitgave rekening wordt gehouden, waarbij alleen gelet wordt op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van de functiewijziging. Hierbij kunnen nadere eisen worden gesteld aan de situering en omvang van de parkeergelegenheid ten behoeve van het realiseren en in stand houden van parkeergelegenheid op eigen terrein.
• e. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde sub a en c en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.

16.6.2 Laad- en losruimte

• a. Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze bepaling geldt niet:
  • 1. voor bestaand gebruik, waarbij de herbouw van een bouwwerk zonder functiewijziging wordt beschouwd als bestaand gebruik;
  • 2. voor zover op andere wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien.
• b. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende laad- en losgelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.

Artikel 17 Algemene gebruiksregels

De algemene gebruiksregels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 17) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 18 Algemene afwijkingsregels

De algemene afwijkingsregels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 18) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 19 Algemene aanduidingsregels

De algemene aanduidingsregels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 19) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 20 Algemene wijzigingsregels

De algemene wijzigingsregels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 20) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 21 Overige regels

De overige regels uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 21) blijven onverminderd van kracht.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 22 Overgangsrecht

De overgangsbepalingen uit het bestemmingsplan 'Lansingh-Zuid' (artikel 22) blijven onverminderd van kracht.

Artikel 23 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Veeg-bestemmingsplan Lansingh-Zuid'.