Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
Artikel 3 'Bedrijventerrein' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 3 'Bedrijventerrein' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 3.1) wordt in lid g een zinsnede toegevoegd, luidende: 'tevens perifere detailhandel met daaraan ondergeschikte horeca'.
Artikel 4 Centrum
Artikel 4 'Centrum' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 4 'Centrum' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/ aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 4.1) wordt in lid h een zinsnede toegevoegd, luidende: 'bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals terrassen'.
Bouwregels
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
2. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 4.2.2) wordt onder a het bestaande sublid 4 vernummerd tot nieuw sublid 5.
-
3. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 4.2.2) wordt onder a een nieuw sublid 4 toegevoegd, luidende:
'4. terrasafscheidingen zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 2 m, met dien verstande dat het deel van de afscheiding boven 1 m transparant dient te worden uitgevoerd.'
Specifieke gebruiksregels
-
4. In de specifieke gebruiksregels (artikel 4.4) wordt nieuw lid e toegevoegd, luidende:
'e. het gebruik van een woning voor kamerverhuur is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
-
1. maximaal twee kamers mogen worden verhuurd aan maximaal één persoon per kamer;
-
2. de eigenaar dient in dezelfde woning te wonen;
-
3. de te gebruiken vloeroppervlakte ten behoeve van kamerverhuur mag per perceel niet meer bedragen dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de woning;
-
4. er is sprake van behoud van een goed woon- en leefklimaat;
-
5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan.'
Artikel 5 Detailhandel
Artikel 5 'Detailhandel' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 6 Gemengd
Artikel 6 'Gemengd' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 6 'Gemengd' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 6.1) wordt in lid a een zinsnede toegevoegd, luidende: 'detailhandel met daaraan ondergeschikte horeca, uitsluitend op de begane grondlaag'.
Specifieke gebruiksregels
-
2. In de specifieke gebruiksregels (artikel 6.4) wordt nieuw lid d toegevoegd, luidende:
'd. het gebruik van een woning voor kamerverhuur is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
-
1. maximaal twee kamers mogen worden verhuurd aan maximaal één persoon per kamer;
-
2. de eigenaar dient in dezelfde woning te wonen;
-
3. de te gebruiken vloeroppervlakte ten behoeve van kamerverhuur mag per perceel niet meer bedragen dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de woning;
-
4. er is sprake van behoud van een goed woon- en leefklimaat;
-
5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan.'
Artikel 7 Groen
Artikel 7 'Groen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 7 'Groen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/ aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 7.1) wordt bestaand lid i vernummerd tot nieuw lid j.
-
2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 7.1) wordt een nieuw lid i toegevoegd, luidende:
'i. ter plaatse van de aanduiding 'terras': tevens terrassen ten dienste van de aangrenzende maatschappelijke bestemming;'.
Bouwregels
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
3. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 7.2.2) wordt onder a het bestaande sublid 3 vernummerd tot nieuw sublid 4.
-
4. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 7.2.2) wordt onder a een nieuw sublid 3 toegevoegd, luidende:
'3. terrasafscheidingen zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 2 m, met dien verstande dat het deel van de afscheiding boven 1 m transparant dient te worden uitgevoerd.'
Artikel 8 Horeca
Artikel 8 'Horeca' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 8 'Horeca' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 8.1) wordt in lid c een zinsnede toegevoegd, luidende: 'bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals terrassen'.
Bouwregels
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
2. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 8.2.2) wordt onder a het bestaande sublid 4 vernummerd tot nieuw sublid 5.
-
3. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 8.2.2) wordt onder a een nieuw sublid 4 toegevoegd, luidende:
'4. terrasafscheidingen zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 2 m, met dien verstande dat het deel van de afscheiding boven 1 m transparant dient te worden uitgevoerd.'
Artikel 9 Kantoor
Artikel 9 'Kantoor' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 10 Maatschappelijk
Artikel 10 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 10 'Maatschappelijk' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 10.1) wordt in lid a een zinsnede toegevoegd, luidende: 'maatschappelijke voorzieningen, zoals sport- en spelactiviteiten'.
-
2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 10.1) wordt bestaand lid h vernummerd tot nieuw lid j.
-
3. In de bestemmingsomschrijving (artikel 10.1) worden nieuwe leden h en i toegevoegd, luidende:
'h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel met daaraan
ondergeschikte horeca;
i. ter plaatse van de aanduiding 'terras': tevens terrassen;'.
Bouwregels
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
4. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 10.2.2) wordt onder a het bestaande sublid 6 vernummerd tot nieuw sublid 7.
-
5. In de bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde (artikel 10.2.2) wordt onder a een nieuw sublid 6 toegevoegd, luidende:
'6. terrasafscheidingen zijn toegestaan tot een bouwhoogte van maximaal 2 m, met dien verstande dat het deel van de afscheiding boven 1 m transparant dient te worden uitgevoerd.'
Artikel 11 Recreatie - Dagrecreatie
Artikel 11 'Recreatie - Dagrecreatie' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 12 Sport
Artikel 12 'Sport' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 12 'Sport' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 12.1) worden de bestaande leden b tot en met d vernummerd tot de nieuwe leden c tot en met e.
-
2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 12.1) wordt nieuw lid b toegevoegd, luidende:
'b. maatschappelijke voorzieningen;'.
Artikel 13 Verkeer
Artikel 13 'Verkeer' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 14 Water - 1
Artikel 14 'Water - 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 15 Water - 2
Artikel 15 'Water - 2' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 16 Wonen
Artikel 16 'Wonen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 16 'Wonen' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 16.1) wordt in lid g een zinsnede toegevoegd, luidende: 'tevens detailhandel met daaraan ondergeschikte horeca'.
-
2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 16.1) wordt in lid l een zinsnede toegevoegd, luidende: 'zoals waterhuishoudkundige voorzieningen'.
Specifieke gebruiksregels
-
3. In de specifieke gebruiksregels (artikel 16.5) wordt nieuw lid e toegevoegd, luidende:
'e. het gebruik van een woning voor kamerverhuur is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
-
1. maximaal twee kamers mogen worden verhuurd aan maximaal één persoon per kamer;
-
2. de eigenaar dient in dezelfde woning te wonen;
-
3. de te gebruiken vloeroppervlakte ten behoeve van kamerverhuur mag per perceel niet meer bedragen dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de woning;
-
4. er is sprake van behoud van een goed woon- en leefklimaat;
-
5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan.'
Artikel 17 Woongebied
Artikel 17 'Woongebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht. Artikel 17 'Woongebied' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan als volgt aangepast/aangevuld:
Bestemmingsomschrijving
-
1. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) wordt in lid c een zinsnede toegevoegd, luidende: 'tevens detailhandel met daaraan ondergeschikte horeca'.
-
2. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) wordt in lid d een zinsnede toegevoegd, luidende: 'tevens perifere detailhandel met daaraan ondergeschikte horeca'.
-
3. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) wordt in lid p een zinsnede toegevoegd, luidende: 'zoals waterhuishoudkundige voorzieningen'.
-
4. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) worden de bestaande leden i tot en met p vernummerd tot de nieuwe leden j tot en met q.
-
5. In de bestemmingsomschrijving (artikel 17.1) wordt nieuw lid i toegevoegd, luidende:
'i. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens maatschappelijke voorzieningen op de begane grondlaag;'.
Specifieke gebruiksregels
-
6. In de specifieke gebruiksregels (artikel 17.5) wordt nieuw lid d toegevoegd, luidende:
'd. het gebruik van een woning voor kamerverhuur is toegestaan met inachtneming van de volgende regels:
-
1. maximaal twee kamers mogen worden verhuurd aan maximaal één persoon per kamer;
-
2. de eigenaar dient in dezelfde woning te wonen;
-
3. de te gebruiken vloeroppervlakte ten behoeve van kamerverhuur mag per perceel niet meer bedragen dan 30% van de totale vloeroppervlakte van de woning;
-
4. er is sprake van behoud van een goed woon- en leefklimaat;
-
5. er mag geen onevenredige milieu- of verkeers- en parkeerhinder ontstaan.'
Artikel 18 Leiding - Gas
Artikel 18 'Leiding - Gas' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 19 Leiding - Riool
Artikel 19 'Leiding - Riool' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 20 Waarde - Archeologie 1
Artikel 20 'Waarde - Archeologie 1' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 21 Waarde - Archeologie 2a
Artikel 21 'Waarde - Archeologie 2a' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 22 Waarde - Archeologie 3a
Artikel 22 'Waarde - Archeologie 3a' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 23 Waarde - Archeologie 4
Artikel 23 'Waarde - Archeologie 4' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 24 Waarde - Archeologie 5
Artikel 24 'Waarde - Archeologie 5' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 25 Waarde - Archeologie 6
Artikel 25 'Waarde - Archeologie 6' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 26 Waarde - Natuur en landschap
Artikel 26 'Waarde - Natuur en landschap' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 27 Waterstaat - Vaarweg
Artikel 27 'Waterstaat - Vaarweg' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 28 Waterstaat - Waterkering
Artikel 28 'Waterstaat - Waterkering' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Artikel 29 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
Artikel 29 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' blijft onverminderd van kracht.
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Antidubbeltelregel
De antidubbeltelbepaling uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 30) blijft onverminderd van kracht.
Artikel 31 Algemene bouwregels
De algemene bouwregels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 31) blijven onverminderd van kracht. Artikel 31 'Algemene bouwregels' uit het vigerende bestemmingsplan 'Kortland' wordt in dit plan aangevuld met de volgende bouwregels:
-
1. Aan de algemene bouwregels (artikel 31) wordt een nieuw lid 31.6 'Voldoende parkeergelegenheid' toegevoegd, luidende:
'31.6 Voldoende parkeergelegenheid
31.6.1 Parkeren
-
a. Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, mag niet worden gebouwd wanneer voor dit bouwwerk op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien.
-
b. Bij een omgevingsvergunning wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de normen die zijn neergelegd in CROW-uitgave 2012 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie', met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe uitgave verschijnt, met deze nieuwe uitgave rekening wordt gehouden. Hierbij kunnen voorschriften worden opgenomen over het realiseren en in stand houden van parkeergelegenheid op eigen terrein.
-
c. Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend een functiewijziging van bouwwerken of onbebouwde gronden in een functie met een grotere parkeerbehoefte, zonder dat in voldoende mate ruimte aanwezig is ten behoeve van het parkeren of stallen van auto's. Deze bepaling geldt niet:
-
1. voor bestaand gebruik;
-
2. voor zover op andere wijze in de nodige parkeer- of stallingsruimte wordt voorzien.
-
d. Bij de toepassing van het bepaalde onder c wordt beoordeeld of sprake is van voldoende parkeergelegenheid aan de hand van de normen die zijn neergelegd in CROW-uitgave 2012 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie', met dien verstande dat indien gedurende de planperiode een nieuwe uitgave verschijnt, met deze nieuwe uitgave rekening wordt gehouden, waarbij alleen gelet wordt op de toename van de parkeerbehoefte als gevolg van de functiewijziging. Hierbij kunnen nadere eisen worden gesteld aan de situering en omvang van de parkeergelegenheid ten behoeve van het realiseren en in stand houden van parkeergelegenheid op eigen terrein.
-
e. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde sub a en c en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.
31.6.2 Laad- en losruimte
-
a. Indien het beoogde gebruik van een bouwwerk aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen, wordt een omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend verleend indien aan of in dat bouwwerk dan wel op het onbebouwde terrein bij het bouwwerk wordt voorzien in die behoefte. Deze bepaling geldt niet:
-
1. voor bestaand gebruik, waarbij de herbouw van een bouwwerk zonder functiewijziging wordt beschouwd als bestaand gebruik;
-
2. voor zover op andere wijze in de nodige laad- of losruimte wordt voorzien.
-
b. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende laad- en losgelegenheid wordt voorzien, indien de structuur van de omgeving daartoe aanleiding geeft en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de bereikbaarheid.'
Artikel 32 Algemene gebruiksregels
De algemene gebruiksregels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 32) blijven onverminderd van kracht.
Artikel 33 Algemene aanduidingsregels
De algemene aanduidingsregels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 33) blijven onverminderd van kracht.
Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
De algemene afwijkingsregels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 34) blijven onverminderd van kracht.
Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
De algemene wijzigingsregels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 35) blijven onverminderd van kracht.
Artikel 36 Overige regels
De overige regels uit het bestemmingsplan 'Kortland' (artikel 36) blijven onverminderd van kracht.