Valkenburg Dorp

Artikel 25 Algemene aanduidingsregels

25.1 Milieuzone - bodembeschermingsgebied

25.1.1 Aanduidingsomschrijving

Ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - bodembeschermingsgebied' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het vermijden van contact met en het voorkomen van verdere verspreiding van de bestaande bodemverontreiniging.

25.1.2 Bouwregels

Op de gronden met de aanduiding 'Milieuzone - bodembeschermingsgebied' mogen geen gebouwen worden opgericht en werkzaamheden in de bodem worden uitgevoerd.

25.1.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding 'Milieuzone - bodembeschermingsgebied' opheffen indien door het uitvoeren van een bodemsanering er geen bodemverontreiniging ter plaatse meer aanwezig is.

25.2 Wro-zone - wijzigingsgebied

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied' de aldaar voorkomende bestemming(en), geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen', 'Groen', 'Verkeer' en 'Water', mits wordt voldaan aan de volgende regels:

• a. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 19;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 10 meter bedragen;
• c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen, waarbij wordt voldaan aan de parkeernormen zoals opgenomen in bijlage Parkeernormenbeleid;
• e. er een door de gemeenteraad vastgesteld beeldkwaliteitsplan is;
• f. de functie(s) van aangrenzende niet bij het wijzigingsgebied behorende gronden en bebouwing niet onevenredig worden belemmerd;
• g. het gebruik gelet op milieuhygiënische eisen inpasbaar is;
• h. het verhaal van kosten van grondexploitatie voor de gemeente over de in het wijzigingsplan begrepen gronden via een exploitatieplan of anderszins is verzekerd.