Koestraat 7

4.4 Bodem

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
Het plangebied is overwegend in gebruik als maatschappelijk. Nieuwe ontwikkelingen worden niet toegelaten in het plangebied.

Toetsingskader
Het Besluit ruimtelijke ordening stelt eisen aan de uitvoerbaarheid van plannen. Daarom is kennis van de bodem van belang voor het leggen van de bestemmingen. De Wet bodembescherming bevat kaders voor (het saneren van) ernstige verontreinigingen. De Woningwet en de Wet milieubeheer bevatten kaders omtrent het gebruik. Of een verontreiniging moet worden gesaneerd hangt af van de ernst en omvang. Uiteraard speelt het toekomstig gebruik ook een belangrijke rol.

Onderzoek
Voorliggend plan betreft een consoliderend plan. Er vinden geen functiewijzigingen plaats waarvoor een bodemonderzoek noodzakelijk is. Binnen het plangebied zijn geen ernstige verontreinigingen bekend.

Conclusie
Binnen het plangebied zijn geen ernstige verontreinigingen bekend en naar de aard van het gebied worden die ook niet verwacht. Deze hypothese zal in voorkomende gevallen in de praktijk worden getoetst op grond van de bouwverordening, de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht als ook in het kader van grondtransacties.