Koestraat 7

4.2 Bedrijvigheid

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu
Het bestemmingsplan heeft betrekking op één perceel (Koestraat 7/7A). Om de woonfunctie in de omgeving te beschermen dient aandacht te worden geschonken aan mogelijk conflicterende bestemmingen. Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende bedrijven of inrichtingen en anderzijds milieugevoelige gebieden zoals woongebieden.

Toetsingskader
Om het begrip milieuzonering hanteerbaar te maken is gebruik gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (2009) van de VNG. Bedrijven zijn opgenomen in een tabel die is ingedeeld in milieucategorieën, waarbij per bedrijf/branche is aangegeven wat de afstand tot een rustige woonwijk dient te zijn (de zogenaamde afstandentabel). Deze afstanden kunnen als basis worden gehanteerd maar zijn indicatief. Door middel van deze zonering tussen bedrijvigheid en woonbebouwing wordt de overlast ten gevolge van de bedrijfsactiviteiten zo laag mogelijk gehouden

De indeling van de bedrijven is vastgelegd in een afstandentabel, waarin de diverse aspecten van de bedrijven in normatief opzicht zijn weergegeven. Op grond van deze lijst kan een beleidsmatige selectie worden gemaakt van de binnen het plangebied toe te laten bedrijfsactiviteiten. Ook bestaande bedrijven kunnen aan deze lijst getoetst worden. Bij deze selectie dienen milieuoverwegingen een belangrijke rol te spelen.

Bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 hebben een relatief geringe milieubelasting en zullen in het algemeen niet conflicteren met de woonbestemming. Bedrijven die als categorie 3 zijn gekwalificeerd dienen van geval tot geval te worden bezien, waarbij met name de afstand tot de woonbestemming in relatie tot de bedrijfsbestemming van belang is. Bedrijven die in categorie 4 of hoger worden gerangschikt dienen van vestiging binnen een woonomgeving te worden uitgesloten.

Onderzoek
Binnen het plangebied zijn inrichtingen aangeduid als maatschappelijk met  categorie 1 tot en met 2 toegelaten. De algemene milieuhygiënische situatie van de inrichting binnen het plangebied waarop de Wet milieubeheer van toepassing is, is redelijk tot goed te noemen.

Voor het reguleren van de geluidsbelasting vanuit de inrichting, op de plankaart aangeduid met sm-1, zijn in de regels tijden opgenomen wanneer kleinschalige kerkelijke activiteiten zijn toegestaan.

Conclusie
Op basis van het voorgaande is er sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en de bedrijven worden niet in het bedrijfsvoering beperkt.