Klei-Oost

4.5 Bodem

Toetsingskader

Het Besluit ruimtelijke ordening stelt eisen aan de uitvoerbaarheid van plannen. Daarom is kennis van de bodem van belang voor het leggen van de bestemmingen. De Wet bodembescherming bevat kaders voor (het saneren van) ernstige verontreinigingen. De Woningwet en de Wet milieubeheer bevatten kaders omtrent het gebruik. Of een verontreiniging moet worden gesaneerd hangt af van de ernst en omvang. Uiteraard speelt het toekomstig gebruik ook een belangrijke rol.

Onderzoek

Tijdens het ontwikkelen en bouwrijp maken van het gebied heeft voldoende bodemonderzoek plaatsgevonden en zijn alle bekende verontreinigingen gesaneerd. Er zijn vanuit milieuhygienisch oogpunt geen belemmeringen aanwezig voor het gebruik van het plangebied, beoordeeld met het huidige beschikbare kennisniveau en bij gelijk blijvende gebruiksbestemming.

Conclusie

Binnen het plangebied zijn geen ernstige verontreinigingen bekend en naar de aard van het gebied worden die ook niet verwacht. Deze hypothese zal in voorkomende gevallen in de praktijk worden getoetst op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) alsook in het kader van de grondtransacties.