Bedrijventerrein 't Heen

Artikel 16 Algemene afwijkingsregels

16.1 wro-zone - afwijkingsgebied - 1

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.2 om gebouwen toe te staan met een hoogte van 15 meter ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied - 1', met dien verstande dat in ieder geval de parkeernormen als bedoeld in bijlage 2 in acht worden genomen.

16.2 wro-zone - afwijkingsgebied - 2

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.2 om gebouwen toe te staan met een hoogte van 18 meter op een afstand van 4,75 m van de bouwgrens ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied - 2', met dien verstande dat:

• a. geen afstand aangehouden hoeft te worden tot de bouwgrens aan de gevelzijde die gekeerd is naar het water van het Uitwateringskanaal en Noordwijkervaart (of Maandagse watering);
• b. in ieder geval de parkeernormen als bedoeld in bijlage 2 in acht worden genomen.

16.3 wro-zone - afwijkingsgebied - 3

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.2 om gebouwen toe te staan met een hoogte van 24 meter op een afstand van 9,5 m van de bouwgrens ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied - 3', met dien verstande dat:

• a. geen afstand aangehouden hoeft te worden tot de bouwgrens aan de gevelzijde die gekeerd is naar het water van het Uitwateringskanaal en Noordwijkervaart (of Maandagse watering);

• a. geen afstand aangehouden hoeft te worden tot de bouwgrens aan de gevelzijde die gekeerd is naar de N206;
• b. voor de gronden aan de Ambachtsweg 2, alleen gebruik wordt gemaakt van de afwijkingsbevoegdheid indien de bestemming ter plaatse is gewijzigd in Bedrijventerrein;
• c. in ieder geval de parkeernormen als bedoeld in bijlage 2 in acht worden genomen.

16.4 wro-zone - afwijkingsgebied - 4

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 3.1 om ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - afwijkingsgebied - 4' bedrijven toe te staan ten behoeve van prostitutie, met dien verstande dat:

• a. het geen raam- of straatprostitutie betreft;
• b. het geen horecabedrijf betreft, tenzij als ondergeschikt onderdeel van het prostitutiebedrijf;
• c. de bedrijfsvloeroppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m²;
• d. de activiteit gelet op de aard en invloed ervan, niet leidt tot een onevenredige aantasting van het karakter van de omgeving met dien verstande dat bij de beoordeling de volgende aspecten worden betrokken:
  • 1. het voorkomen of beperken van overlast op de omgeving;
  • 2. de aard van de activiteit, te weten een overwegende avond- of nachtactiviteit;
  • 3. de openbare orde;
  • 4. de verkeers-, sociale en brandveiligheid;
  • 5. het voorkomen of beperken van een verkeersaantrekkende werking;
  • 6. het voorkomen of beperken van een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.