Katwijk aan den Rijn 2012

5.2 Bedrijvigheid

Beoogde ontwikkeling in relatie tot milieu

Het bestemmingsplan heeft in hoofdzaak betrekking op een woongebied. Om deze woonfunctie te beschermen dient aandacht te worden geschonken aan mogelijk conflicterende bestemmingen. Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt het begrip milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende bedrijven of inrichtingen en anderzijds milieugevoelige gebieden zoals woongebieden.

Deze planlocatie voorziet in de bouw van 4 woningen aan de Commandeurslaan en 4 woningen aan het Schulpeinde. Beide ontwikkelingen liggen in een woongebied. In de omgeving zijn geen bedrijven met een milieuhindercontour aanwezig.

Toetsingskader

Om het begrip milieuzonering hanteerbaar te maken is gebruik gemaakt van de publicatie 'Bedrijven en milieuzonering' (2009) van de VNG. Bedrijven zijn opgenomen in een tabel met bedrijven, die is ingedeeld in milieucategorieën, waarbij per bedrijf is aangegeven wat de afstand tot een rustige woonwijk dient te zijn. Deze afstanden kunnen als basis worden gehanteerd, maar zijn indicatief. In het algemeen wordt door middel van het aanbrengen van een zonering tussen bedrijvigheid en woonbebouwing de overlast ten gevolge van de bedrijfsactiviteiten zo laag mogelijk gehouden.

De indeling van de bedrijven is vastgelegd in een afstandentabel, waarin de diverse aspecten van de bedrijven in normatief opzicht zijn weergegeven. Op grond van deze lijst kan een beleidsmatige selectie worden gemaakt van op een terrein toe te laten bedrijfsactiviteiten. Ook bestaande bedrijven kunnen aan deze lijst getoetst worden. Bij deze selectie dienen milieuoverwegingen een belangrijke rol te spelen.

Bedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 hebben een relatief geringe milieubelasting en zullen in het algemeen niet conflicteren met de woonbestemming. Bedrijven die als categorie 3 zijn gekwalificeerd dienen van geval tot geval te worden bezien, waarbij met name de afstand tot de woonbestemming in relatie tot de bedrijfsbestemming van belang is. Bedrijven die in categorie 4 of hoger worden gerangschikt dienen van vestiging binnen een woonomgeving te worden uitgesloten.

Onderzoek

Binnen het plangebied zijn de volgende doeleinden gevestigd als bedrijf of als voorziening met een milieucategorie van 1, 2 of 3:

Doeleinden	soort	bijzonderheid	Milcat.
Bedrijf	Transportbedrijf, Achterweg 8 Tuinbouwbedrijven Aannemers- en installatiebedrijf		3.2 1/2 2
Maatschappelijk	Kerken Verenigingsgebouwen		1 1/2
Gezondheidszorg	Verpleeghuis
Detailhandel	Tankstation N206, Wassenaarseweg 65 Bouwmarkten / supermarkten Diverse winkels	LPG vulpunt <1000m3 p/jaar	3.1 1/2 1/2
Horeca	Hotel-cafe-restaurant Snackbar		2 2
Nutsvoorzieningen	Aardgasdistributie Trafostations	reduceerstations	2 1

• Het transportbedrijf op het perceel Achterweg 8 kan binnen de milieuwetgeving niet ter plaatse gehandhaafd blijven. Voor deze locatie is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee dit gebruik bij beeindiging van het bedrijf kan worden verwijderd.
• Bij tuincentrum De Uiver, Rijnstraat 141 is ook de verkoop van vuurwerk toegestaan. Een dergelijk verkooppunt moet voldoen aan de inrichtingseisen van het Vuurwerkbesluit milieubeheer. De spreiding van verkooppunten over de gemeente wordt gereguleerd met het APV-vergunningenstelsel.
• Bij het LPG-tankstation aan de Wassenaarseweg 65 (N206) staan kwetsbare objecten binnen de milieuzone. In de omgevingsvergunning (milieu) is dit opgelost. De LPG -installatie legt beperkingen op voor de bouwmogelijkheden van objecten als woningen, winkels, scholen etc. in de omgeving. Voor het aspect gevaar (externe veiligheid) wordt ook verwezen naar paragraaf 4.7. De risicozone rond het LPG-tankstation is opgenomen in de plankaart.

De algemene milieuhygiënische situatie van de bedrijven en instellingen binnen het plangebied waarop de Wet milieubeheer van toepassing is, is redelijk tot goed te noemen. Van een structureel klachtenpatroon is geen sprake.

Buiten het plangebied liggen een aantal bedrijven waarvan de milieuzone zich uitstrekt tot in het plangebied. De bedrijven zijn via hun omgevingsvergunning (milieuvergunning) al ingepast in de bestaande (woon)- omgeving en vormen zo geen belemmering voor het plangebied.

Activiteit	Milieucategorie
Bedrijven in de strook tussen Valkenburgseweg en Oude Rijn	3.1/3.2
Van Gansenwinkel BV, Lageweg 1	4.2

Deze bedrijven hebben geen nadelige invloed op het woonfuncties in het plangebied.

Conclusie

Op basis van het voorgaande is sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat en worden de bedrijven niet in hun bedrijfsvoering beperkt. (zie bijlage 1 van de regels: Staat van bedrijfsactiviteiten)