Den Weeligenberg

2.5 Beoogde situatie

Aangezien andere huisvestingscapaciteit pas naar verwachting in 2014/2015 gereed zal zijn, is het noodzakelijk de Triangel nog 5 jaar in stand te laten. In overleg met de gemeente zijn de mogelijkheden daartoe onderzocht. Als oplossing is ervoor gekozen een bestemmingsplan op te stellen voor het terrein van Den Weeligenberg. In het nieuwe bestemmingsplan blijven voor het hoofdgebouw de bestemming en bijbehorende regeling ongewijzigd. Voor dat deel van het terrein waarop Horstendael en Triangel staan, voorziet het bestemmingsplan in twee regelingen: een voorlopige bestemming waarin is geregeld dat de noodgebouwen nog maximaal 5 jaar mogen blijven staan en een definitieve bestemming waarin een nog nader uit te detailleren nieuwe situatie is geregeld, maar waarvan de ruimtelijke principes al wel zijn vastgelegd. Op deze manier kan worden gewerkt aan een goede lange termijn oplossing voor de huisvesting van Zorgbalans in combinatie met het gemeentelijk streven naar ruimtelijke kwaliteitswinst.

Voorwaarde voor medewerking is dat de definitieve bestemming aan een aantal ruimtelijke randvoorwaarden voldoet om daarmee de door de gemeente gewenste ruimtelijke verbetering te waarborgen. Uitgangspunten in het gemeentelijke ruimtelijke beleid voor dit gebied is dat verrommeling wordt tegengegaan en herstel van de landschappelijke openheid. In aansluiting op dat beleid is in het kader van de beoogde lange termijn oplossing een ruimtelijke massa studie gemaakt waarin de Triangel wordt gesloopt en Horstendael wordt vervangen door nieuwbouw.

Om enerzijds een coherent beeld te creëren en anderzijds de bebouwing zo veel mogelijk te comprimeren ten behoeve van de openheid van het landschap is deze nieuwbouw zo dicht mogelijk tegen Den Weeligenberg geprojecteerd. Voor de massa en hoogte is aangesloten bij de vigerende regeling en de bestaande bouwhoogte van het hoofdgebouw. Op basis van het nieuwe bestemmingsplan zal De Triangel worden opgenomen in een tijdelijke bestemming op grond waarvan opnieuw een tijdelijke bouwvergunning worden verleend voor maximaal 5 jaar.