In afwijking van de regels gesteld in artikel 3 lid 2 geldt voor bouwwerken ter plaatse van de functieaanduiding 'karakterisitieke bebouwing', dat deze slechts gedeeltelijk worden vernieuwd en/of veranderd, mits:
het uitwendig karakter van het bouwwerk niet wordt veranderd voor wat betreft de hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, de dakvorm, de nokrichting en de dakhelling alsmede de gevelindeling door ramen, deuropeningen en erkers;
overigens voldaan wordt aan het bepaalde in de regels behorende bij de ter plaatse geldende bestemming.
Het bepaalde in artikel artikel 7 lid 1 sub a onder 1 en artikel 7 lid 1 sub a onder 2 is niet van toepassing indien een vernieuwing en/of verandering plaatsvindt in overeenstemming met een krachtens de Monumentenwet 1988 verleende bouwvergunning.
7.2 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7 lid 1, mits:
de karakteristieke waarden van het bouwwerk niet in onevenredige mate worden aangetast;
vooraf een advies is gevraagd aan de gemeentelijke monumentencommissie.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering en maatvoering van bouwwerken indien en voor zover dat noodzakelijk is om de karakteristieke waarden van een op hetzelfde bouwterrein gesitueerd en op de plankaart van een aanduiding "karakteristiek bouwwerk" voorzien bouwwerk te beschermen.