Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido- Ambacht als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0531.bp53Flitsbezorg.2001.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 ruimtelijke plannen

alle bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, uitwerkingsplannen.

1.4 flitsbezorging

een bedrijfsactiviteit waavan de bedrijfsvoering is gericht op de online verkoop en snelle levering van elektronisch aangeboden producten/boodschappen, welke vanuit een magazijn, distributiecentrum of opslagruimte (darkstore), door een koeriersdienst aan en bij de consument worden geleverd. Flitsbezorging richt zich niet op het door middel van uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek ter plaatse.

1.5 darkstore

een magazijn, distributie- of opslagruimte die wordt gebruikt om voorraad te houden voor producten/boodschappen ten behoeve van flitsbezorging, niet bedoeld voor het door middel van de uitstalling ter verkoop aanbieden van producten/boodschappen aan het winkelend publiek ter plaatse.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Administratieve bepaling

• a. De regels in dit bestemmingsplan gelden ter plaatse van de gebiedsaanduidingen 'overige zone - flitsbezorging uitgesloten' en 'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied'.
• b. De regels in dit bestemmingsplan zijn aanvullend van toepassing op alle ruimtelijke plannen, in de gemeente Hendrik-Ido- Ambacht, welke ten tijde van de terinzagelegging van dit ontwerp-bestemmingsplan in werking waren.
• c. Voor het overige blijven de regels van de in b. bedoelde ruimtelijke plannen onverminderd van kracht, tenzij in strijd met hetgeen in Artikel 4 is bepaald.

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 4 Algemene gebruiksregels

4.1 'overige zone - flitsbezorging uitgesloten'

4.1.1 Gebruiksverbod

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - flitsbezorging uitgesloten' is het gebruik van de gronden ten behoeve van een flitsbezorgdienst en/of het gebruik van gebouwen en panden ten behoeve van een darkstore aangemerkt als een vorm van gebruik in strijd met de ter plaatse geldende bestemming.

4.2 'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied'

4.2.1 Gebruiksverbod

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'overige zone - flitsbezorging afwijkingsgebied' is het gebruik van gronden ten behoeve van een flitsbezorging en/of het gebruik van gebouwen en panden als darkstore aangemerkt als een vorm van gebruik in strijd met de ter plaatse geldende bestemming.

4.2.2 Afwijkingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in artikel 4.2.1 voor het toestaan van een flitsbezorgingsdienst met darkstore mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• 1. de flitsbezorgdienst met darkstore ter plaatse leidt niet tot een onevenredige aantasting van:
  • a. de verkeersveiligheid, de verkeersdoorstroming en de overige gebruiksmogelijkheden van de openbare ruimte;
  • b. het woon- en leefklimaat;
  • c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• 2. een darkstore is alleen toegestaan op de begane grond;
• 3. er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein conform de 'Parkeernota Nieuwe ontwikkelingen 2018' (vastgesteld d.d. 8 juli 2019) en diens rechtsopvolger(s); en
• 4. een afhaalpunt ter plaatse is niet toegestaan.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a., na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het Parapluplan Flitsbezorging Hendrik-Ido-Ambacht