Discotheek Dammenweg (N57)

Artikel 3 Horeca

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een discotheek met daaraan ruimtelijk ondergeschikt zaalaccommodatie en wegrestaurant, met dien verstande dat:
  • 1. maximaal 4050 m² mag worden gebruikt voor de discotheek, waarvan 500 m² mag worden gebruikt voor de zaalaccommodatie;
  • 2. maximaal 1200 m² mag worden gebruikt voor het wegrestaurant;
• b. bijbehorende voorzieningen, zoals technische ruimten, groen, water, kantoor, magazijn, speelvoorzieningen, reclamezuilen, verharding en parkeervoorzieningen.

3.1.2 Ten behoeve van het toegestane gebruik zijn op en in deze gronden toegelaten:

• a. gebouwen;
• b. bijbehorende bouwwerken;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• d. bouwwerken voor doeleinden van openbaar nut.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. er is maximaal 1 hoofdgebouw toegestaan;
• b. het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op de gronden die zijn voorzien van een bouwvlak;
• c. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. het bouwvlak mag voor maximaal 100% bebouwd worden;
• e. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 4,5 meter bedragen.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten mag maximaal 2,5 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van antennes en antennemasten mag maximaal 10 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van een keerwand mag maximaal 3,5 meter bedragen;
• e. de bouwhoogte van reclamezuilen mag maximaal 6 meter bedragen, met dien verstande dat de minimale afstand tot de weg de hoogte van de reclamezuil bedraagt en de reclamezuil de verkeersveiligheid niet in gevaar mag brengen;
• f. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 6 meter bedragen.

3.2.3 Bouwwerken voor doeleinden van openbaar nut

Voor het bouwen van bouwwerken ten behoeve van doeleinden van openbaar nut gelden de volgende bepalingen:

• a. bouwwerken voor doeleinden van openbaar nut mogen zowel binnen als buiten bouwvlak worden gebouwd;
• b. de inhoud van bouwwerken mag maximaal 50 m³ per op te richten bouwwerk bedragen;
• c. de bouwhoogte mag maximaal 3 meter bedragen.

3.3 Afwijken van de bouwregels

• a. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.1 sub c en toestaan dat de bouwhoogte, waar een bouwhoogte van 13 meter is aangegeven, wordt vergroot met maximaal 20%.
• b. De genoemde omgevingsvergunning mag slechts worden verleend indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden of aan één of meer functies van aangrenzende gronden en bouwwerken.