Van Lumeystraat

Het voorliggende wijzigingsplan maakt de realisatie van woningen op de percelen Van Lumeystraat 37 en 39 mogelijk ten koste van de huidige bedrijfsgebouwen. Het betreft een bouwplan in de zin van art. 6.2.1 Bro (zie kader) waardoor de gemeente verplicht is bij dit wijzigingsplan een exploitatieplan vast te stellen (art. 6.12 eerste lid Wro).

Art 6.2.1 Bro: Als bouwplan als bedoeld in [Wro] art. 6.12, eerste lid, wordt aangewezen een bouwplan voor: - de bouw van een of meer woningen; - de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen; - de uitbreiding van een gebouw met ten miste 1.000 m2 bruto vloeroppervlakte met met één of meer woningen; - de verbouwing van een of meer aangesloten gebouwen die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10 woningen worden gerealiseerd; - de verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen, die voor andere doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, dienstverlening, kantoor of horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functies tenminste 1.500 m² bruto vloeroppervlakte bedraagt; - de bouw van kassen met een oppervlakte van tenminste 1.000 m2

Art. 6.12, tweede lid Wro maakt het, in afwijking van het eerste lid, mogelijk om het besluit te nemen zonder het exploitatieplan vast te stellen wanneer:

• kostenverhaal anderszins is verzekerd;
• het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in art. 6.13 Wro, eerste lid onder c, 4 en 5 niet noodzakelijk is;
• het stellen van eisen, regels of een uitwerking van regels als bedoeld in art. 6.13 Wro, tweede lid onder b,c of d niet noodzakelijk is;

Voor onderhavig uitwerkingsplan is de kostenverhaal anderszins verzekerd in een zogenaamde anterieure overeenkomst die is gesloten met de grondeigenaar. Overige bepalingen, eisen, regels of uitwerkingen van regels zoals bedoeld in art. 6.12 tweede lid zijn niet noodzakelijk.

Op basis daarvan hoeft er geen exploitatieplan vastgesteld te worden.

Voor het overige zijn er voor de gemeente geen financiële gevolgen verbonden aan dit wijzigingsplan waarmee het plan economisch uitvoerbaar is.