| Plan: | Strand Den Haag |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0334ZStrand-40ON |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Strand Den Haag met identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0334ZStrand-40ON van de gemeente 's-Gravenhage.
een op de plankaart aangegeven aanduiding die de grens vormt van het plan. Dit met uitzondering van het plangebied in het water (zee) dat tot de gemeentegrens op 1 km in zee vanaf de laagwaterkustlijn loopt.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een toevoeging van een (afzonderlijke) ruimte aan het hoofdgebouw, welke vanuit het hoofdgebouw toegankelijk is en functioneel deel uitmaakt van het hoofdgebouw.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee functies voor gronden zijn aangeduid en waarbij ingevolge de regels maatvoering voor bebouwen van deze gronden is voorgeschreven en aangeduid.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
het met een verkoopinrichting voor een dag of voor een bepaalde periode te koop aanbieden en/of verkopen van goederen en/of ter plekke bereide etenswaren, waarbij ten minste één van de bij die verkoop betrokken partijen zich op of aan de weg bevindt.
de waarde die een gebied bezit op grond van de aldaar aanwezige dan wel te verwachten archeologische resten.
de jaarlijkse periode vanaf 1 maart tot en met 31 oktober voor seizoensgebonden strandbebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van seksinrichtingen.
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Besluit externe veiligheid buisleidingen, een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald waarmee rekening moet worden gehouden.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.
een niet voor bewoning bestemd gebouw dat functioneel ondergeschikt is aan, en ten dienste staat van een hoofdgebouw, en daarvan bouwkundig valt te onderscheiden.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van een onderbouw, kap of kapverdieping.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel, bedrijf of andere gebouwde voorziening, met inbegrip van de eventueel daartoe behorende magazijnen, overige dienstruimten en technische ruimten, met uitzondering van de parkeergarages.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden, dan wel een bouwkundige constructie van enige omvang die, hetzij direct, hetzij indirect, steun vindt in of op de grond.
bebouwings en obstakelvrij gebied tussen de zeestrook en duinvoet of boulevard ter hoogte van de op- en afritten ten behoeve vande hulpdiensten.
voorzieningen op het gebied van kunst en cultuur, zoals theaters, schouwburgen, concertzalen, ruimten voor het beoefenen van muziek of andere kunstuitingen, bioscopen, filmhuizen en musea met inbegrip van bijbehorende voorzieningen, alsmede tentoonstellingsruimten en werk- en presentatieruimten ten behoeve van kunstenaars. Binnen culturele voorzieningen is aan de hoofdfunctie gerelateerde horeca toegestaan, zoals omschreven in artikel 1.44.
de historisch-ruimtelijke structuur, dat wil zeggen het historisch patroon van straten, stegen, open ruimten, groen en waterlopen in samenhang met de schaal van de bebouwing ter plaatse, de aanleg, de historische bebouwing, alsmede de aanleg en de bebouwing die structuur- en karakterbepalend is met betrekking tot de openbare ruimte.
verblijf gedurende de dag in de vorm van recreatie zoals; baden, zonnebaden, sport en spel, wandelen, fietsen, paardrijden, varen.
iedere uitwendige bovenbeëindiging van een gebouw.
een vergroting van een gebouw welke een onzelfstandige uitbreiding vormt van de onder het dak gelegen woning of andere daar gevestigde rechtmatige functie, en daarvan deel uitmaakt.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; onder detailhandel wordt niet begrepen detailhandel in volumineuze goederen, perifere detailhandel, straathandel, sekswinkel, coffeeshops, paddoshops en het verkopen en/of leveren van goederen voor het gebruik ter plaatse; het verkopen van (consumenten)vuurwerk, inclusief de daarbij behorende opslag van vuurwerk, en het verkopen van munitie inclusief de daarbij behorende opslag van munitie en kruit, behoudens voor zover hiervan wordt afgeweken in de regels van dit plan. Binnen detailhandel is ondergeschikte horeca toegestaan, zoals omschreven in artikel 1.44.
detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, brand- en explosiegevaarlijke goederen en detailhandel die zich uit het oogpunt van ruimtelijke ordening niet onderscheidt van de hiervoor genoemde detailhandel.
de overgang van het duinbeloop naar het strand, in dit geval de benedenrand van de duin, zoals dat door de beheerder van de waterkering wordt aangegeven door middel van een afrastering;
de bouwlaag die zich direct boven de onderbouw bevindt en bij gebreke daarvan de bouwlaag welke zich als eerste geheel of in overwegende mate boven het peil bevindt.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw.
een voor het publiek toegankelijke verrichting van vermaak op het gebied van sport, muziek, kunst, hobby, vrije tijd en sociaal-cultureel vlak, waarbij onderscheid wordt gemaakt in de volgende categorieën:
een uitgegeven stuk strand, vrij beweegbaar aaneengesloten vlak binnen of gelijk aan een bouwvlak dat ingevolge de regels mag worden benut voor het oprichten en exploiteren ter plaatse op de verbeelding aangegeven strandbebouwing: al dan niet aangeduid met een exploitatienummer:
het door de Dienst Stadsbeheer uitgegeven stuk strand, of exploitatie waarbinnen gebouwen op het strand gebouwd mogen worden binnen een exploitatievlak:
een recreatief medegebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming, waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, vissen, picknicken of een naar aard daarmee gelijk te stellen gebruik.
een gebouw dat dient voor niet bedrijfsmatige opslag en stalling van motorvoertuigen en (brom)fietsen.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
de oppervlakte van de grond, in beslag genomen door de horizontale projectie van een gebouw.
een pand, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.
horeca-inrichting:
Binnen deze definitie worden, gebaseerd op de staat van horeca-categorieën opgenomen als bijlage 'Staat van horeca-categorieën' bij deze regels, de volgende categorieën horeca-inrichtingen onderscheiden:
categorie licht:
horeca-inrichtingen, waaraan volgens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie licht wordt toebedeeld. Over het algemeen betreft het horeca-inrichtingen, waarvan de exploitatie aansluit bij winkelvoorzieningen en voornamelijk gericht is op het winkelend publiek en omliggende kantoren. De openingstijden liggen van maandag tot en met zondag tussen 07.00 uur en 23.00 uur. Het aanbieden van vermaak maakt geen onderdeel uit van de exploitatie.
Het gaat om horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:
Voor zover deze horeca categorie door middel van een functie aanduiding op de verbeelding is opgenomen wordt deze weergegeven met de functie aanduiding "horeca tot en met categorie 1" (h<1).
categorie middelzwaar:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie middelzwaar wordt toebedeeld. De openingstijden liggen van maandag tot en met woensdag en zondag tussen 07.00 en 02.00 uur en donderdag tot en met zaterdag tussen 07.00 en 02.30 uur.
Het betreft horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:
Voor zover deze horeca categorie door middel van een functie aanduiding op de verbeelding is opgenomen wordt deze weergegeven met de functie aanduiding "horeca tot en met categorie 2" (h<2).
categorie zwaar:
horeca-inrichtingen, waaraan blijkens de bij deze regels behorende 'Staat van Horeca-categorieën' de categorie zwaar wordt toebedeeld. De openingstijden liggen van maandag tot en met woensdag en zondag tussen 07.00 en 02.00 uur en donderdag tot en met zaterdag tussen 07.00 en 02.30 uur.
Het betreft horeca-inrichtingen, waarbij de exploitatie onder andere gericht is op:
Voor zover deze horeca categorie door middel van een functie aanduiding op de verbeelding is opgenomen wordt deze weergegeven met de functie aanduiding "horeca tot en met categorie 3" (h<3).
In aanvulling op deze horeca-categorieën conform de staat van horeca-categorieën kunnen nog twee vormen van horeca voorkomen: ondergeschikte horeca en een aan de hoofdfunctie gerelateerde horeca.
Ondergeschikte horeca:
Ondergeschikte horeca is toegestaan binnen het hoofdgebouw als onzelfstandige ruimte binnen de bestemmingen dan wel de functies "detailhandel" en "dienstverlening", mits wordt voldaan aan onderstaande voorwaarden:
Aan de hoofdfunctie gerelateerde horeca:
Aan de hoofdfunctie gerelateerde horeca is toegestaan binnen het hoofdgebouw als onzelfstandige ruimte binnen de bestemmingen "cultuur en ontspanning" en "sport" dan wel de functies "culturele voorzieningen", "museum" en "sportvoorzieningen" alsmede in bestemmingen en functies indien dit nader is omschreven in de bestemmingsregels, mits voldaan wordt aan onderstaande voorwaarden:
een seizoensgebonden strandbebouwing: niet voor bewoning bestemd gebouw of overdekte stellage geplaatst op het strand en op de verbeelding aangeduide functie ten behoeve van horeca activiteiten, zoals omschreven in artikel 1.44 voor het verstrekken van etenswaren en dranken voor gebruik ter plaatse en zaalexploitatie in de vorm van een horeca-inrichting in de categorie zwaar van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van horeca-categorieën' als opgenomen in bijlage 1 van de regels, als eveneens ondergeschikte detailhandel.
een niet voor bewoning bestemd gebouw, seizoensgebonden, danwel permanent ten behoeve van maatschappelijke doeleinden voor hulpdiensten als reddingsbrigade, politie, brandweer, EHBO al dan niet in combinatie.
een niet seizoensgebonden strandbebouwing: waarbij de bebouwing gedurende het hele jaar permanent mag blijven staan.
een horecapaviljoen: welke jaarrond mag blijven staan.
installaties ten behoeve van mobiele telefonie en/of datacommunicatie, bestaande uit een antennestaaf of antennespriet, al of niet met dwarssprieten en overige onderdelen, zoals schotels en kasten.
een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan, dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,
een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
een bouwkundige constructie, uitwendig bestaande uit twee of meer hellende dakschilden onder een hellingshoek van elk ten minste 15o en ten hoogste 75o ten opzichte van het horizontale vlak, bedoeld om een gebouw aan de bovenzijde af te dekken.
een in de kap van een gebouw gelegen ruimte, waarvan de vloer niet meer dan 1,20 meter onder de goothoogte ligt, tenzij in de regels anders is bepaald.
een solitair gebouw, geplaatst in de openbare ruimte, dat voor lichte horeca en/of detailhandel mag worden gebruikt.
een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand is bepaald, waarmee rekening moet worden gehouden.
een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke hoogte of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd.
de aan een gebied toegekende waarde gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet levende natuur.
afdak of overkapping aan of bij een gebouw, al dan niet ondersteund en zonder tot de constructie behorende wanden.
een niet voor bewoning bestemd gebouw ten behoeve van een seizoensgebonden, danwel permanente hulppost ten behoeve van hulpdiensten als reddingsbrigade, politie, brandweer, EHBO al dan niet in combinatie. Tevens wordt hieronder gerekend een gebouw voor een kinderbewaarplaats, strandbibliotheek, danwel toilet-, omkleed- en doucheruimtes voor onder andere surfers. Alsmede voorzieningen ten behoeve van vluchtwegen voor hulpdiensten als reddingsbrigade, politie, brandweer en EHBO.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waarbij ingevolge de regels bepaalde afmetingen, percentages, oppervlakten, hellingshoeken en/of aantallen van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn voorgeschreven, waaronder horeca- en watersportpaviljoens.
het gebied ten zuiden van De Pier tot paviljoen Witte.
het gebied vanaf Middenboulevard, Paviljoen Witte tot aan Scheveningen Haven.
door het rijk aangewezen Natura 2000 gebieden, Natuurmonumenten en Habitatrichtlijngebieden waaraan ook het rijkscompensatiebeginsel is verbonden.
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang.
botanische, faunistische en morfologische waarden.
het gebied ten noorden van De Pier tot aan de openbaarvervoers (tram)keerlus lijnen 1 en 9.
het gebied ten noorden van het Noorderhavenhoofd.
een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit en de telecommunicatie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer, waarvan de bovenkant minder dan 1,20 meter boven peil is gelegen.
delen van bouwwerken zoals funderingen, pilasters, kozijnen, standleidingen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, antennes, gevel- of kroonlijsten, liftkokers en installatieruimten.
niet-zelfstandige detailhandel, die wordt of is gerealiseerd binnen een andere hoofdfunctie, waarbij de detailhandelsfunctie qua oppervlak en ruimtelijke uitstraling ondergeschikt is aan de andere functie.
het besluit van het bevoegd gezag tot het vaststellen van hogere waarden als bedoeld in de Wet geluidhinder.
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.
bebouwing, die niet direct op het maaiveld is gepositioneerd en tot stand wordt gebracht buiten de bestemmingsgrenzen van de hoofdbebouwing.
(deel van een) gebouw met een eigen toegang, welke door de wijze van gebruik als zelfstandige entiteit functioneert.
het aantal in openbaar gebied geparkeerde auto's op het maatgevende moment, afgezet tegen de beschikbare parkeercapaciteit langs de openbare weg, waarbij rekening wordt gehouden met de voor de betreffende functies en voor het gebied geldende loopafstanden, zoals opgenomen in de Nota parkeernormen, uitgedrukt in procenten.
voorziening bestemd voor het al dan niet tijdelijk en al dan niet tegen betaling parkeren van motorvoertuigen en/of motoren en (brom)fietsen, zoals een parkeerterrein, parkeergarage, parkeerkelder, parkeerdek of autobox tenzij in de regels anders is bepaald.
een functieaanduiding voor het toelaten van een niet seizoensgebonden hulppost aangeduid op de verbeelding, met bijbehorende regels van dit bestemmingsplan Strand Den Haag.
de geometrisch bepaalde lijn, die de grens vormt van het plan.
een schip, hoofdzakelijk gebruikt en bestemd voor niet-bedrijfsmatige varende recreatie.
het onderste gedeelte van een gebouw dat gezien vanaf maaiveldniveau, als bepalend kan worden aangemerkt voor de beleving in stedenbouwkundige, architectonische en functionele zin.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling.
een bouwwerk geheel of gedeeltelijk bestemd of in gebruik voor het daarin uitoefenen van prostitutie.
een strook van de rijbaan van een weg, welke voldoende plaats biedt aan een enkele rij rijdende motorvoertuigen op meer dan drie wielen, of, indien door middel van markering een bredere strook als rijstrook is aangegeven, die strook.
jaarlijks terugkerend periodieke periode vanaf 1 maart tot en met 31 oktober.
jaarlijks terugkerend tijdelijke bebouwing, welke vanaf 1 maart tot en met 31 oktober binnen de bestemming Recreatie - Strand is toegestaan.
een prostitutie-inrichting, waarin tevens andere vormen van vermaak en amusement worden geboden en/of in een daarvoor bestemde ruimte of gebruikte ruimte anders dan om niet drank wordt verstrekt.
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan een prostitutie-inrichting, een erotische massagesalon en een seksclub.
een seizoensgebonden strandbebouwing: niet voor bewoning bestemd gebouw of overdekte stellage of bouwwerk geen gebouw zijnde al of niet gebouwde voorziening geplaatst op het strand en op de verbeelding aangeduid als een functie ten behoeve van een speelvoorziening, geheel of gedeeltelijk ingericht en in gebruik voor commerciële kinderspeelplaats. Binnen een speelvoorziening is aan de hoofdfunctie gerelateerde ondergeschikte horeca toegestaan, zoals omschreven in artikel 1.44 in de categorie licht van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van horeca-categorieën' als opgenomen in bijlage 1 van de regels.
een al of niet gebouwde voorziening, geheel of gedeeltelijk ingericht en in gebruik voor het beoefenen van sport. Binnen een sportvoorziening is aan de hoofdfunctie gerelateerde horeca toegestaan, zoals omschreven in artikel 1.44.
de staat van bedrijven bij functiemenging behorende bij dit bestemmingsplan Strand Den Haag.
de staat van horeca-categorieën, behorende bij dit bestemmingsplan Strand Den Haag.
(groene) gebieden die vanuit stedelijk opzicht zulke grote waarden en betekenissen hebben voor de kwaliteit, de beleving en de gebruiksmogelijkheden van de stad, dat deze duurzaam in stand moeten worden gehouden.
de zone tussen de duinvoet en de gemiddelde laagwaterlijn;
gebouw op het strand, bestaande uit een strandpaviljoens, zoals horecapaviljoen en watersportpaviljoen en commerciële speelvoorziening, danwel voorziening ten behoeve van maatschappelijke doeleinden, waaronder hulpposten.
een (jaarrond) horecapaviljoen of een (jaarrond) watersportpaviljoen. Met dien verstande dat het strandpaviljoen niet voor bewoning bestemd gebouw is of overdekte stellage geplaatst op het strand, ten behoeve van horeca activiteiten, zoals de verstrekking van etenswaren en dranken voor gebruik ter plaatse en zaalexploitatie in de vorm van een horeca-inrichting, dan wel ten behoeve van sportactiviteiten in de vorm van een sport- of schoolvoorziening voor watersport.
onbebouwd, onoverdekt, afgescheiden ruimte in de openlucht van een strandpaviljoen, bedoeld om uit te rusten of iets te consumeren.
een zichtbaar begrensd stuk grond, al dan niet bebouwd.
een, bouwwerk in de vorm van een overkapping, luifel of parasol, ten behoeve van (semi-) permanente plaatsing op een terras met als doel dit geheel of gedeeltelijk te overdekken voor zover het als gebouw aangemerkt kan worden. Bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van (semi-)permanente gebouwen als frames, tentstokken/masten en dergelijke worden hier ook onder gerekend.
de volledige verzameling van geometrisch bepaalde vlakken, omgeven door een plangrens, behorende bij het bestemmingsplan Strand Den Haag (voorheen: plankaart).bestaande uit de bladen 1 en 2.
bepaalde vorm van recreatief gebruik, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen, dan wel in bouwwerken, die bestemd zijn voor het houden van recreatief nachtverblijf, niet zijnde een hotel, pension of woning, ten behoeve van personen die hun hoofdverblijf elders hebben.
natuurlijke of kunstmatige begrenzing of afscheiding die het water in zijn loop tegenhoudt en het achterliggende gebied beschermt tegen inundatie.
een niet voor bewoning bestemd gebouw of overdekte stellage geplaatst op het strand en op de verbeelding aangeduide functie ten behoeve van de brandingsport en surfen. Onderdeel hiervan maken uit: verenigingsruimte, leslokaal, kleed en opslagruimte voor brandingsportactiviteiten zoals catamaranzeilen en surfen. Horeca activiteiten, zoals omschreven in artikel 1.44 in de categorie licht van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van horeca-categorieën' als opgenomen in bijlage 1 van de regels, als eveneens ondergeschikt de verkoop van surfsportgerelateerde detailhandel van surfscholen.
werken, waaronder begrepen kunstwerken, welke verband houden met de waterstaat, zoals dammen, dijken, sluizen, beschoeiingen en remmingswerken met uitzondering van steigers.
alle voor de auto-, fiets-, voetgangers- of ander verkeer openstaande wegen, geen spoorwegen zijnde, daaronder begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, waterstaatkundige en civieltechnische (kunst)werken en ondergrondse infrastructurele voorzieningen.
voorzieningen op het gebied van maatschappelijk welzijn, kunst en sociaal cultureel werk; onder welzijnsvoorzieningen worden niet begrepen algemene en categorale psychiatrische ziekenhuizen, zwakzinnigeninrichtingen, inrichtingen voor zintuiglijk gehandicapten, medische kindertehuizen, medische kleuterdagverblijven, sanatoria, gebruikersruimten ten behoeve van drugsvoorziening.
windmolen, voorzien van een turbine ten behoeve van het opwekken van elektriciteit.
ten behoeve van zonnebaden: individuele afzetting aan de rand van het terras met drie wanden welke lichtdoorlatend dienen te zijn.
het gebied ten zuiden van het Zuiderhavenhoofd.
het gebied ten noorden van De Pier vanaf de openbaarvervoers (tram)keerlus lijnen 1 en 9 tot aan Wassenaar.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de kortste afstand van een gevel van het gebouw tot de (achter)perceelsgrens.
een binnen een bij dit plan behorend geometrisch bepaald vlak of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van een deel van het bouwperceel, dan wel bouwvlak, bestemmingsvlak of maatvoeringsvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd; dit percentage heeft geen betrekking op ondergrondse parkeergarages.
het maximun bebouwd oppervlakte van gronden, dan wel binnen aangeduide bouwvlakken.
vanaf peil tot aan het laagste punt van het bouwwerk, met uitzondering van de fundering of ondergeschikte onderdelen van het bouwwerk.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouw(onder)delen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouw(onder)delen.
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.
vanaf peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren).
de oppervlakte van een ruimte of een groep van ruimtes, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies die deze ruimte of groep van ruimtes omhullen.
De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en ter plaatse van de functieaanduiding:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende algemene bouwregels zoals opgenomen in artikel 12.
De voor 'Natuur - Duinen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en ter plaatse van de functieaanduiding:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan afwijken van de bouwregels in het bepaalde in artikel 4.2.1:
De voor 'Recreatie - Strand' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, verhardingen, waaronder stelconplaten, ten behoeve van toegankelijkheid van de strandpaviljoens en overige voorzieningen.
Voor het bouwen van gebouwen binnen de in artikel 5.1 genoemde doeleinden gelden de volgende algemene regels:
Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van horecapaviljoens, zoals aangeduid met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca - horecapaviljoen (sh-hpj) en met de functieaanduiding specifieke vorm van horeca - jaarrond horecapaviljoen (sh-jhpj) gelden de volgende aanvullende regels:
Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van watersportpaviljoens, zoals aangeduid met de functieaanduiding specifieke vorm van sport - watersportpaviljoen (ss-wpj) en met de functieaanduiding specifieke vorm van sport - jaarrond watersportpaviljoen (ss-jwpj) gelden de volgende aanvullende bouwregels:
Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van commerciële speelvoorziening, zoals aangeduid met de functieaanduiding speelvoorziening (sz) gelden de volgende aanvullende regels:
Voor het bouwen van gebouwen in de vorm van maatschappelijke doeleinden, zoals seizoensgebonden hulpposten en de functieaanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - permanente hulppost' (sm-php), gelden de volgende aanvullende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen en andere bouwwerken gelden de volgende regels:
de bebouwing, waaronder de situering en de oprichtingsduur dient te voldoen aan het daaromtrent bepaalde in de Keur van Delfland en de Wet beheer rijkswaterstaatwerken.
De voor 'Verkeer - Verblijfsstraat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
en ter plaatse van de functieaanduiding:
één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, groen, water en overige voorzieningen.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Voor de bestemming "Water- Zee" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, kunstwerken, kademuren en overige voorzieningen.
Binnen deze bestemming zijn gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan.
1. het wijzigen van het zeebodem door ontgronding of ophoging;
2. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal onderhoud;
1. het normaal onderhoud en beheer van de zee, waaronder suppletiewerkzaamheden;
2. werken en werkzaamheden die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding
van dit plan.
1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de flora en fauna worden beschermd.
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een rioolleiding met een maximale doorsnee van 400 mm, met daarbij behorende bouwwerken zoals: een pomp-, meet-, regel-, compressor-, reduceer-, hoogspannings- en verdeel stations, afsluiters, afsluitergroepen, opstijgpunten, mastvoeten en oliedrukhuisjes; rioolleiding.
Voor het bouwen binnen de bestemming 'Leiding - Riool' als bedoeld in artikel 8.1 gelden de volgende regels:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:
Het is verboden op of in de voor Leiding - Riool bestemde gronden zonder of in afwijking van een door het bevoegd gezag afgegeven omgevingsvergunning de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren.
De in artikel 8.4.1 genoemde verboden gelden niet:
De werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden als bedoeld in artikel 8.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van gebieden met een hoge archeologische verwachting.
Voor het bouwen binnen de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' als bedoeld in artikel 9.1, geldt dat, indien er sprake is van het bouwen van bouwwerken met grondroering met een totaal oppervlak van meer dan 50 m2 en een diepte van meer dan 0,5 meter waarvoor een vergunning is vereist, hieromtrent vooraf schriftelijk advies dient te worden ingewonnen bij de afdeling Archeologie van de gemeente Den Haag. De afdeling Archeologie kan een onderzoeksrapport verlangen, waarin de archeologische waarde van het terrein, welke blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen ten behoeve van:
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 2' bestemde gronden zonder of in afwijking van een door het bevoegd gezag afgegeven omgevingsvergunning de hieronder te noemen werkzaamheden of werken geen bouwwerken zijnde met een totaal oppervlak van meer dan 50 m2 en een diepte van meer dan 0,5 meter, uit te voeren:
Het vereiste van het verkrijgen van een omgevingsvergunning is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:
en het behoud, herstel en verbetering van de waterhuishouding één en ander zoals nader bepaald in 10.4 en met de daarbij behorende bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen.
Voor het bouwen binnen de bestemming Waterstaat - Waterkering als bedoeld in artikel 10.1 gelden de volgende regels:
waterkering.
Met een omgevingsvergunning kan worden van het afgeweken van het bepaalde in:
Op de bestemming waterkering is tevens de Keur van het Hoogheemraadschap van Delfland en de Wet beheer rijkswaterstaatwerken van toepassing.
Het is verboden op of in de voor Waterstaat - Waterkering bestemde gronden zonder of in afwijking van een door het bevoegd gezag verleende omgevingsvergunning de hieronder te noemen werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden uit te voeren:
De in artikel 10.5.1 genoemde verboden gelden niet:
De werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden als bedoeld in artikel 10.5.1 zijn slechts toelaatbaar, indien en voor zover deze:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
In afwijking van Hoofdstuk 2 (bestemmingen) geldt ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone- duin' en 'Vrijwaringszone – waterstaatswerk' dat de gronden zijn primair bestemd voor de bescherming, de versterking, het beheer en het onderhoud van de waterstaatskering, dijk of duin, met de bijbehorende voorzieningen, zoals bermen, schouwpaden en beschoeiing.
15.1.2 Bouwregels
In afwijking van het bepaalde in de overige bestemmingen mag op de gronden zoals bedoeld in lid 1 niet worden gebouwd.
15.1.3 Afwijking van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 2 voor het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en),
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Strand Den Haag.