| Plan: | Wapserveenstraat-West |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0518.BP0270BWpvstrwest-50VA |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan Wapserveenstraat-West met identificatienummer NL.IMRO.0518.BP0270BWpvstrwest-50VA van de gemeente Den Haag
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een toevoeging van een (afzonderlijke) ruimte aan het hoofdgebouw, welke vanuit het hoofdgebouw toegankelijk is en functioneel deel uitmaakt van het hoofdgebouw.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten dan wel het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid - daaronder niet begrepen prostitutie, een prostitutie-inrichting of seksclub - in tegenstelling tot beroepsmatige activiteiten geheel of overwegend door middel van handwerk, en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, mits niet meer dan 30% van de totale vloeroppervlakte met een maximum van 40 m2 van het pand door het bedrijf wordt ingenomen.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten dan wel het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid - daaronder niet begrepen prostitutie, een prostitutie-inrichting of seksclub - in tegenstelling tot beroepsmatige activiteiten geheel of overwegend door middel van handwerk, en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend, mits niet meer dan 30% van de totale vloeroppervlakte met een maximum van 40 m2 van het pand door het bedrijf wordt ingenomen.
erf aan de achterkant en de niet naar de openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 m van de voorkant van het hoofdgebouw.
het bedrijfsmatig geheel of overwegend door middel van handwerk vervaardigen, bewerken of herstellen en het installeren van goederen, alsook het verkopen en/of leveren, als ondergeschikte activiteit, van goederen die verband houden met het ambacht.
een binnen een bij dit plan behorend geometrisch bepaald vlak of in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van een deel van het bouwperceel, dan wel bouwvlak of bestemmingsvlak, dat ten hoogste mag worden bebouwd; dit percentage heeft geen betrekking op ondergrondse parkeergarages.
Een voorziening gericht op het – binnen een woning en door de bewoner - bieden van de mogelijkheid tot overnachting en het serveren van ontbijt als ondergeschikte toeristisch recreatieve activiteit aan maximaal vier personen. Onder een 'Bed and Breakfast' wordt niet verstaan het bieden van de mogelijkheid tot overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.
een gebouw, gericht op het daarin of van daaruit door derden tegen vergoeding elektronisch berichtenverkeer, zoals (internationaal) telefoonverkeer, dan wel aanverwante activiteiten te doen plaatsvinden, al dan niet gemengd of mede gebruikt ten behoeve van detailhandel of dienstverlening; onder belwinkel wordt mede begrepen een internetcafé/gelegenheid.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning;
een niet voor bewoning bestemd gebouw dat functioneel ondergeschikt is aan, en ten dienste staat van een hoofdgebouw, en daarvan bouwkundig valt te onderscheiden.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met uitsluiting van een onderbouw, kap of kapverdieping.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden, danwel een bouwkundige constructie van enige omvang die, hetzij direct, hetzijn indirect, steun vindt in of op de grond.
bouwwerk, geen gebouw zijnde, die een voor mensen toegankelijke, overdekte, met niet meer dan één wand omsloten ruimte vormt.
de bouwlaag die zich direct boven de onderbouw bevindt en bij gebreke daarvan de bouwlaag welke zich als eerste geheel of in overwegende mate boven het peil bevindt.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw.
een gebouw waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aangeboden wordt die op een andere plaats dan in het gebouw wordt uitgeoefend.
een inrichting, waarin of van waaruit op bedrijfsmatige wijze het vervaardigen, onderhouden, repareren, behandelen van oppervlakte, keuren, reinigen, verhandelen, verhuren, opslaan of proefdraaien van motorvoertuigen plaatsvindt.
een vorm van kinderopvang, die voorziet in het verstrekken van kinderopvang voor maximaal 4 kinderen.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Een of meer panden, of een gedeelte daarvan, noodzakelijk voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst.
een gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende voeren of balklagen is begrensd.
een voorziening ten behoeve van de distributie van gas, water en elektriciteit en de telecommunicatie, alsmede soortgelijke voorzieningen van openbaar nut, waaronder in ieder geval worden begrepen transformatorhuisjes, pompstations, gemalen, telefooncellen en zendmasten.
een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer, waarvan de bovenkant minder dan 1,20 m boven peil is gelegen.
delen van bouwwerken zoals funderingen, pilasters, kozijnen, standleidingen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- of kroonlijsten, liftkokers en installatieruimten.
bebouwing, die niet direct op het maaiveld is gepositioneerd en tot stand wordt gebracht buiten de bestemmingsgrenzen van de hoofdbebouwing.
een gebouw, waarin of van waaruit onder meer natuurproducten met een geestverruimende werking, zoals hallucinogene paddenstoelen, dan wel aanverwante producten worden verkocht.
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is.
de geometrisch bepaalde lijn, die de grens vormt van het plan.
de volledige verzameling van geometrisch bepaalde vlakken, omgeven door een plangrens, behorende bij het bestemmingsplan Wapserveenstraat-West.
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen betaling.
een bouwwerk, geheel of gedeeltelijk bestemd of in gebruik voor het daarin uitoefenen van prostitutie.
een prostitutie-inrichting, waarin tevens andere vormen van vermaak en amusement worden geboden en/of in een daarvoor bestemde ruimte of gebruikte ruimte anders dan om niet drank wordt verstrekt.
de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan een prostitutie-inrichting, een erotische massagesalon en een seksclub.
een inrichting, waarin of van waaruit uitsluitend of in hoofdzaak seksartikelen worden verkocht. Niet als seksartikelen in de zin van deze bepaling worden beschouwd gedrukte of geschreven stukken dan wel afbeeldingen, waarin erotische gedachten of gevoelens worden geopenbaard.
de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging behorende bij dit bestemmingsplan Wapserveenstraat-West.
een zichtbaar begrensd stuk grond, al dan niet bebouwd.
straten voor de afwikkeling van verkeer van een wijk en buurt, waarin de verkeersbewegingen van het gemotoriseerd verkeer ondergeschikt zijn aan het langzaam verkeer en het verblijf van personen aldaar.
een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de huisvesting van één of meerdere personen, waarbij de bewoners dat (gedeelte van een) gebouw in voorkomend geval medegebruik voor een aan-huis-gebonden beroep of: aan-huis-gebonden bedrijf
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
het percentage van gronden, nader bepaald in de regels of op de plankaart, dat ten hoogste mag worden bebouwd.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van het gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
tussen de buitenste gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
tussen (de lijnen, getrokken door) de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van gemeenschappelijke scheidsmuren).
binnenwerks, op de vloer van ruimten die worden of kunnen worden gebruikt voor de betreffende bestemming.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groen en water.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:
De voor 'Verkeer - Verblijfsstraat' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een en ander met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, groen en water.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van deze bestemming gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
een en ander met de daarbij behorende hoofdgebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, tuinen, verhardingen, wegen, groen, water.
Voor het bouwen van gebouwen gelden ten behoeve vam deze bestemming de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden ten behoeve van deze bestemming de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan afwijken als bedoeld in artikel 3.6.1 Wro toestaan van:
Het bevoegd gezag kan afwijken als bedoeld in artikel 3.6.1 Wro van het bepaalde in:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels van het plan ten behoeve van:
De in dit artikel opgenomen afwijkingen worden niet toegestaan indien op andere percelen dan die waarop de aanvraag betrekking heeft een situatie ontstaat, welke in strijd is met bij of krachtens de wet voorgeschreven bepalingen en/of met de regels van dit plan.
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Wapserveenstraat-West.
| Staat van bedrijfsactiviteiten | Blad 1 | |
| Omschrijving | Categorie | SBI-code |
| Plantsoenenbedrijven- en hoveniersbedrijven met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 500 m2 | B | 016 |
| Vleeswaren- en vleesconservenfabrieken met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 200 m2 | B | 101 |
| Consumptie-ijsfabrieken met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 200 m2 | B | 1052 |
| Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen met een verwerkingscapaciteit kleiner dan 7.500 kg meel per week | B | 1071 |
| Fabrieken voor het vervaardigen van cacao, chocolade- en chocoladewerken met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 200 m2 | B | 10821 |
| Suikerwerkfabrieken zonder het branden van suiker met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 200 m2 | B | 10821 |
| Vervaardiging van wijn en cider en dergelijke | B | 1102 t.e.m.1104 |
| Vervaardiging van textielwaren | B | 139 |
| Vervaardiging van gebreide en/of gehaakte stoffen en artikelen | B | 139,143 |
| Vervaardiging van kleding van leer | B | 182 |
| Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout met een productieoppervlakte kleiner of gelijk aan 200 m2 | 162 | |
| Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken | B | 162902 |
| Kleine drukkerijen | B | 18129 |
| Bedrijven voor grafische afwerking | A | 1814 |
| Binderijen | B | 1814 |
| Bedrijven voor grafische reproductie en zetten | B | 1813 |
| Bedrijven voor overige grafische activiteiten | B | 1814 |
| Reproductiebedrijven opgenomen media | A | 182 |
| Glasbewerkingsbedrijven | B | 231 |
| Aardewerkfabrieken waarvan het gezamenlijk vermogen van de elektrische ovens kleiner dan 40 kW is | B | 232, 234 |
| Natuursteenbewerkingsbedrijven zonder breken, zeven en drogen met een productieoppervlakte kleiner dan 2.000 m2 | B | 237 |
| Slijp- en polijstmiddelenfabrieken | B | 2391 |
| Smederijen, lasinrichtingen en bankwerkerijen met een productieoppervlakte kleiner dan 200 m2 | B | 255, 331 |
| Kantoormachines- en computerfabrieken inclusief reparatie | B | 26,28 |
| Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke inclusief reparatie | B | 26, 32 en 33 |
| Meubelstoffeerderijen met een bedrijfsoppervlakte kleiner dan 200 m2 | A | 9524 |
| Fabricage van munten, sieraden en dergelijke | B | 321 |
| Muziekinstrumentenfabrieken | B | 322 |
| Aannemersbedrijven met werkplaats met een bedrijfsoppervlakte kleiner dan 1.000 m2 | B | 41, 42 en 43 |
| Autobeklederijen | B | 45204 |
| Telecombedrijven | A | 61 |
| Datacentra | B | 58,63 |
| Muziek- en balletscholen | B | 9234 |