Willem Dreespark e.o.

5.2 Ontwikkelingen

5.2.1 Extra bouwlagen

5.2.1.1 Vijf bouwlagen

Zoals in hoofdstuk 3 is aangegeven volgt uit de structuurvisie en de agenda voor de Haagse Verdichting dat langs doorgaande wegen en groen wordt uitgegaan van vijf bouwlagen.

In dit bestemmingsplan zijn de Fruitweg en de Troelstrakade doorgaande wegen. Langs de Troelstrakade is alleen een tankstation gelegen. Om die reden is hier geen bebouwing in vijf lagen mogelijk gemaakt.

De panden langs de Fruitweg maken deel uit van het bedrijventerrein Fruitweg/Groothandelsterrein. De Fruitweg is een brede stadslaan met 2x2 rijstroken met rambaar in middenligging, parkeer/boomstrook en vrijliggende fietspaden. Gelet op het brede profiel en de langsgelegen bebouwing met wisselende hoogtes en functies is bebouwing in minimaal vijf bouwlagen hier verantwoord.

Vervolgens is voor deze mogelijke bebouwing in vijf bouwlagen door bureau Peutz een bezonningsonderzoek uitgevoerd om inzicht te geven in de mogelijke afname van de bezonning op de gevels van omliggende bebouwing. Hiervoor wordt de gemeentelijk vastgestelde norm (RIS 170509 ) gehanteerd die uitgaat van: een minimale bezonning van 2 uur, gemeten op de 75 centimeter hoogte op het midden van de voor- en achtergevel op 19 februari bij een zonnestand van 10 graden of hoger.

Uit een analyse van de schaduwwerking van het beoogde bouwvolume blijkt dat in de directe omgeving, binnen de begrenzing zoals vastgelegd in de normstelling, geen schaduw bij woonbebouwing te verwachten is op toetsingsdatum 19 februari. Het uitvoeren van een meer gedetailleerd onderzoek, waarbij de afname van de bezonningsduur bij woningen wordt beoordeeld op basis van absolute grenswaarden, is derhalve niet nodig.

Het getoetste 15 meter hoge bouwvolume aan de Fruitweg voldoet aan de gemeentelijke bezonningsnorm. In het bestemmingsplan wordt voor deze bebouwing een hoogte van 15 meter opgenomen.

Het volledige bezonningsonderzoek is opgenomen in bijlage 3.