Willem Dreespark e.o.

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijven bij functiemenging' als opgenomen in bijlage 2 van de regels met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 1 van het Besluit geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), en garagebedrijven
• b. in uitzondering op het bepaalde onder a zijn ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' op de plankaart bedrijven tot en met categorie 2 van de 'Staat van bedrijven op bedrijventerreinen' als opgenomen in bijlage 3 van de regels toegestaan met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 1 van het Besluit geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi), en garagebedrijven, tenzij op de plankaart anders aangegeven;
• c. leerwerkbedrijf;
• d. maatschappelijk, waaronder wordt begrepen:
  • 1. gezondheidszorg;
  • 2. welzijnsvoorzieningen, met uitzondering van onderwijs;
  • 3. openbare dienstverlening;
  • 4. religie;
  • 5. verenigingsleven;
  • 6. zorg;
  • 7. voor de onder 1 tot en met 6 genoemde functies geldt dat inrichtingen als bedoeld in artikel 1 van het Besluit geluidhinder niet zijn toegestaan en dat deze functies de ontwikkelingsmogelijkheden van bestaande bedrijven niet mogen beperken;
• e. sportvoorzieningen;
• f. dansscholen;
• g. een garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "garage" op de plankaart;
• h. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' op de plankaart;
• i. onderwijsvoorzieningen en kinderopvang, ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' op de plankaart

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouw zijnde, wegen, groen, water, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd. Indien geen bouwvlak is opgenomen mag het volledige bestemmingsvlak worden bebouwd.
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

• a. Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt de maximale bouwhoogte:
  • 1. voor erf- en/of terreinafscheidingen 2 meter;
  • 2. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten hoogste 4 m;
• b. het gestelde onder a is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag is gerechtigd bij het verlenen van een omgevingsvergunning nadere eisen te stellen ten aanzien van de aanwezigheid en situering van vluchtwegen binnen het invloedsgebied van de aardgastransportleiding.

4.4 Specifieke gebruiksregels

• a. detailhandel is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen door de onder sub 4.1 a en b genoemde functies;
• b. binnen deze bestemming zijn uitsluitend niet zelfstandige kantoren toegestaan, met uitzondering van de aanduidingsvlakken' met de aanduiding 'kantoor' op de plankaart, waar ook zelfstandige kantoren zijn toegestaan;
• c. dienstwoningen zijn niet toegestaan;
• d. buitenopslag ten behoeve van de onder sub 4.1 a en b genoemde functies is uitsluitend toegestaan op een afstand van meer dan 10 meter vanaf de naar de openbare weg gekeerde perceelsgrens;
• e. op eigen terrein dient voldoende parkeergelegenheid aanwezig te zijn;
• f. ondergeschikte horeca bij dansscholen is toegestaan.