Mariahoeve

Artikel 4 Centrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond en 1e verdieping;
• b. dienstverlening;
• c. horeca op de begane grond in de categorie 'licht' met dien verstande dat maximaal 11 vestigingen zijn toegestaan;
• d. horeca op de begane grond in de categorie 'middelzwaar' met dien verstande dat maximaal 2 vestigingen zijn toegestaan;
• e. kantoor, uitsluitend op de verdieping;
• f. gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen op de begane grond en op de verdieping;
• g. wegen;
• h. wonen, uitsluitend op de verdieping;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, laad- en losplaatsen, groen, water en overige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het op de plankaart aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven.

4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gerealiseerd worden;
• b. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter.
• d. het gestelde onder c is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.
• e. op de gronden met een maatvoeringsaanduiding 'maximale bouwhoogte' van 9 en 17 meter mogen overdekte gebouwde parkeervoorzieningen voor auto's gebouwd worden;