Mariahoeve

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:

• a. bedrijven in de categorie A en B van de bijgevoegde Bijlage 1 Staat van bedrijven bij functiemenging;

en ter plaatse van de aanduiding:

• b. 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning;
• c. 'brandweerkazerne' tevens voor een brandweerkazerne;
• d. 'garage' tevens voor een garagebedrijf;
• e. 'gemaal' tevens voor een gemaal;
• f. 'kantoor' tevens voor een kantoor;
• g. 'nutsvoorziening' tevens voor een nutsvoorziening;
• h. 'ecologische verbindingszone' mede voor het in stand houden of stimuleren van natuurlijke waarden;
• i. 'specifieke vorm van bedrijf – schildersbedrijf' tevens voor een schildersbedrijf,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen, alsmede kantoren en detailhandel zoals nader omschreven in artikel 3.3.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd.
• b. de bouwhoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gerealiseerd worden;
• b. de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter;
• c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 meter.
• d. het gestelde onder c is niet van toepassing op het plaatsen van masten en soortgelijke bouwwerken.

3.3 Specifieke gebruiksregels

• a. detailhandel is toegestaan als ondergeschikte nevenactiviteit van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen.
• b. ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van een bedrijf mag worden benut ten behoeve van kantoren behorende bij dit bedrijf. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.
• c. dienstwoningen zijn niet toegestaan.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 1:

• a. opdat niet in de Staat van bedrijven bij functiemenging voorkomende bedrijven eveneens kunnen worden toegelaten, voor zover deze bedrijven naar hun aard en milieuhygiënische invloed op de omgeving gelijk gesteld kunnen worden met wel in voornoemde staat opgenomen bedrijven;
• b. ten behoeve van bedrijven behorende tot categorie C uit de Staat van bedrijven bij functiemenging, voor zover deze bedrijven qua aard en omvang en invloed op het milieu gelijk te stellen zijn met bedrijven uit een lagere milieucategorie.