Westeinde, 1e herziening

2.3 Functionele structuur

2.3.1 Wonen

Het centrumstedelijk gebied kenmerkt zich door een dynamische woonomgeving en een heterogene bevolkingssamenstelling. In het plangebied vindt wonen vooral in appartementen en bovenwoningen plaats, de beganegrondlaag is veelal in gebruik als atelier, werkplaats, winkel of kantoortje.

2.3.2 Bedrijven en kantoren

Verspreid door het plangebied is kleinschalige bedrijvigheid gevestigd: werkplaatsen, kleinschalige bedrijfsruimten en opslagunits, gemengd met andere functies als wonen en detailhandel.

Het plangebied biedt ook ruimte aan kantoren, vooral in statige kantoorpanden. De meeste ervan zijn klein van omvang en hebben een brutovloeroppervlakte van minder dan 500 m². Aan het Westeinde en aan de Prinsegracht liggen panden met een brutovloeroppervlakte tussen 500 en 2.000 m². Daarnaast is op de hoek Laan / Jan Hendrikstraat een groter kantoorpand aanwezig.

2.3.3 Detailhandel en horeca

Detailhandels- en horecavestigingen concentreren zich rond het Westeinde. Er liggen in het plangebied horecagelegenheden aan het Westeinde en de Torenstraat. Verspreid door het plangebied liggen ongeveer 65 winkelpanden, ook sterk geconcentreerd aan het Westeinde, in de Torenstraat en in de Jan Hendrikstraat. Deze straten zijn aanloopstraten naar het stadscentrum, maar ze zijn door een lage dichtheid geen onderdeel van het kernwinkelgebied.

2.3.4 Onderwijs, cultuur en welzijn

2.3.4.1 Onderwijs, peuterspeelzaalwerk en kinderopvang

In het plangebied ligt één basisschool: de Sint Carolusschool (Westeinde 103 en 107). In het gebouw van de Sint Carolusschool is ook de peuterspeelzaal Carlijn gevestigd. Deze peuterspeelzaal werkt samen met de basisschool in het kader van het Gemeentelijk Onderwijsachterstandenbeleid. Naast de peuterspeelzaal is een aantal kindercentra aanwezig waarin verschillende organisaties kinderdagopvang en buitenschoolse opvang aanbieden.

2.3.4.2 Cultuur

In het plangebied liggen tal van kleine ateliers en werkplaatsen, galeries en winkeltjes. Rondom het Westeinde en de Assendelftstraat, waar de historische bebouwing is behouden, zijn de functies veelzijdig en gemengd. Het gebied straalt een veelzijdigheid uit die past bij een creatief binnenstedelijk milieu in de periferie van het centrum. Dat karakteristieke milieu moet worden gekoesterd en krijgt in het voorliggend plan de ruimte. Op een aantal locaties zijn verzamelgebouwen ingericht voor ateliers en kleinschalige bedrijfjes:

• de Spanjaardshof (Westeinde 58), circa 40 ateliers in een deel van het voormalig Ziekenhuis van den Heiligen Joannes de Deo dat nu particulier bezit van de Vereniging Spanjaardshof is;
• De Aap (Westeinde 175), een concentratie van kunstenaars en creatieve bedrijfjes;
• aan de Lange Lombardstraat een gebouw met een theatertje, oefenruimte, atelierruimte, studentenhuisvesting;

Een andere belangrijke culturele voorziening is het gebouw Prinsegracht 27 (Het Koorenhuis) dat een functie heeft op het gebied van cultuureducatie en –participatie en waar lessen op het gebied van kunst en cultuur kunnen worden gevolgd.

2.3.4.3 Welzijn

Het MCH Westeinde is een onderdeel van het Medisch Centrum Haaglanden en is het binnenstadsziekenhuis van Den Haag met – naast basiszorg – topklinische functies en de complexere en moeilijk planbare zorg. Het ziekenhuis is voor heel Den Haag van aanzienlijke betekenis. Het ziekenhuisterrein ligt voor een deel binnen het rijksbeschermde stadsgezicht. Dat deel van het terrein is opgenomen in dit bestemmingsplan

Een aantal panden dateert uit 1925: het voormalige hoofdgebouw aan het Westeinde, de Spanjaardshof op de hoek van het Westeinde en de Lange Lombardstraat en de kapel op de hoek van de Lange Lombardstraat en de Lage Nieuwstraat. In 2010 is een deel van het Westeinde vervangen door nieuwbouw in combinatie met nieuwbouw op een deel van het binnengebied. De nieuwbouw maakt onderdeel uit van een lange termijnvisie voor het ziekenhuis gebaseerd op bebouwing van het overige deel van het binnengebied, een ondergrondse parkeergarage en een 40 meter brede groenstrook op het binnenterrein.

Op het binnenterrein van het complex ligt het parkeerterrein voor bezoekers. Toekomstige bouwinitiatieven op dit binnenterrein moeten voldoen aan de in paragraaf 5.3 beschreven toekomstvisie.

2.3.4.4 Sport en spelen

In het dichtbebouwde plangebied zijn buitensportaccommodaties noch overdekte sportaccommodaties, fitnesscentra, sportscholen et cetera. Informeel sporten is mogelijk in de openbare ruimte net buiten het plangebied: buurtpark Kortenbosch, de openbare speelplaats van de Meester Schabergschool en de playground aan de Sirtemastraat.

2.3.4.5 Levensovertuiging

In het plangebied ligt één gebouw dat voor de kerkdienst is gebouwd: de monumentale kerk in Waterstaatstijl aan het Westeinde. Verder liggen in het plangebied nog een aantal voorzieningen voor verschillende religies, zoals de Methodist Church of Ghana (Korte Vleerstraat 230). Het Stadsklooster aan het Westeinde 101 van de broeders van Maastricht ligt grotendeels buiten het plangebied.