RandstadRail (HSE): Artikel 4 Gemengd-2

De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. spoorwegvoorzieningen, waaronder al dan niet ondergronds gelegen trein- en tramsporen met bovenleidingen, perrons en bijbehorende voorzieningen;
b. openbaar vervoer station met bijbehorende voorzieningen;
c. wegen;
d. kantoren, waaronder congresfaciliteiten met aan de functie ondergeschikte horeca;
e. horeca- inrichtingen in de categorieën licht en middelzwaar;
f. dienstverlening;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. tunnel ten behoeve van het gemotoriseerd verkeer met in- en/of uitritten;
j. geluidwerende voorzieningen;
k. water;
l. voet- en fietspaden;

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde en overige voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak te worden gebouwd;
b. de gronden mogen volledig worden bebouwd, tenzij een maximum bebouwingspercentage op de plankaart is aangeduid, in dat geval mag het bestemmingsvlak worden bebouwd tot het maximum bebouwingspercentage dat op de plankaart staat vermeld. Ten alle tijde geldt dat de spoor- en tramverbindingen niet mogen worden belemmerd;
c. de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
d. tot een hoogte van 15 meter mogen er binnen een strook van 11 meter gerekend uit het hart van het naast bij gelegen spoor, geen gebouwen worden opgericht;
e. in uitzondering op het bepaalde onder c en d mogen ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - openbaar vervoer' gebouwen, en bouwwerken geen gebouwen zijnde, ten behoeve van Randstadrail worden gerealiseerd met een maximale hoogte van 25 meter;
f. in uitzondering op het bepaalde onder b mogen ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte 70 meter en maximum bebouwingspercentage 45%' de gronden tot een hoogte 25 meter volledig worden bebouwd, met dien verstande dat de spoor- en tramverbindingen hierdoor niet mogen worden belemmerd;
g. het volgens de in de bijlage 2 benodigde aantal parkeerplaatsen ten behoeve van de kantoorbebouwing dient binnen het bestemmingsvlak tot stand te worden gebracht;
h. beneden peil gelegen bebouwing in één laag is toegestaan.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in:

a. het tweede lid onder c ten behoeve van het verhogen van de op de plankaart aangegeven bouwhoogte met maximaal 3 m;
b. het tweede lid onder d waarbij ten aanzien van de in die regel opgenomen hoogte een geringere afstand tot de sporen kan worden aangehouden, mits de belangen van de spoorwegen zich daar niet tegen verzetten.

a. Horeca is toegestaan in de categorieën licht en middelzwaar van de staat van horeca- inrichtingen als opgenomen in bijlage 1 van de regels.
b. Het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van horeca in de categorieën licht en middelzwaar mag niet meer bedragen dan 200 m2.
c. Het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van kantoren mag niet meer bedragen dan 45.000 m2.
d. Het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van dienstverlening mag niet meer bedragen dan 200 m2.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in:

a. het vierde lid onder c ten behoeve van een vergroting van het toegestane bruto-vloeroppervlak aan kantoren met maximaal 24.800 m2, zulks onder de restrictie dat een voorgenomen vergroting van het kantoorvolume aan het stadsgewest Haaglanden dient te worden voorgelegd en deze instantie daarmee kan instemmen.

RandstadRail (HSE)