RandstadRail (HSE): Artikel 3 Gemengd-1

De voor 'Gemengd-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. spoorwegvoorzieningen, waaronder al dan niet ondergronds gelegen trein- en tramsporen met bovenleidingen, perrons en bijbehorende voorzieningen;
b. openbaar vervoer station met bijbehorende voorzieningen;
c. tunnel ten behoeve van het gemotoriseerd verkeer met in- en/of uitritten;
d. wegen;
e. voet- en fietspaden en (ondergrondse) fietsenstallingen;
f. ondergrondse expeditie;
g. kantoren met bedrijfsgebonden horeca;
h. een kiosk ten behoeve van horeca in de categorieën licht en middelzwaar en detailhandel, uitgezonderd de opslag en verkoop van vuurwerk;
i. dienstverlening;
j. groenvoorzieningen;
k. geluidwerende voorzieningen;
l. water;

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde en overige voorzieningen.

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

a. de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bestemmingsvlak te worden gebouwd.
b. de hoogte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
c. de gronden mogen volledig worden bebouwd, met dien verstande dat de spoor- en tramverbindingen hierdoor niet mogen worden belemmerd;
d. beneden peil gelegen bebouwing in één laag is toegestaan.

Het bevoegd gezag kan afwijken toestaan van het bepaalde in:

a. het tweede lid onder b ten behoeve van het verhogen van de op de plankaart aangegeven bouwhoogte met maximaal 3 meter.

a. Horeca is toegestaan in de categorieën licht en middelzwaar van de staat van horeca- inrichtingen als opgenomen in bijlage 1 van de regels.
b. Het totale bruto-vloeroppervlak ten behoeve van kantoren, detailhandel, horeca en dienstverlening mag per functie niet meer bedragen dan 200 m2.
c. Het totale bruto-vloeroppervlak per kiosk ten behoeve van horeca of detailhandel mag niet meer bedragen dan 200 m2.

RandstadRail (HSE)