St. Jacobskerk e.o.

Artikel 4 Cultuur en Ontspanning

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bioscoop;
• b. theater;
• c. museum;
• d. muziektheater;
• e. dansschool,

een en ander met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, wegen, groen, water en overige voorzieningen, alsmede horeca zoals nader omschreven in artikel 1.56.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen moeten zich bevinden binnen het aangegeven bebouwingsvlak;
• b. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan op de plankaart staat aangegeven;
• c. volledige beneden peil gelegen bebouwing mag uit niet meer dan een laag bestaan;
• d. ter plaatse van de aanduiding “onderdoorgang” [ond] dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping.

4.2.2 bouwwerken geen gebouwen zijnde,

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. in afwijking van het gestelde onder a. mag de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen, voor zover deze zich voor de voorgevel en het verlengde daarvan bevinden, niet meer dan 1 m bedragen; de hoogte van erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevel of het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen.

4.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere regels stellen ten aanzien van de situering en/of afmetingen van gebouwen, indien dat noodzakelijk is:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en gebouwen;
• b. voor een verantwoorde stedenbouwkundige inpassing en ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit;
• c. in verband met de verkeersveiligheid.

4.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijking verlenen van:

• a. lid 4.2.1, onder b. ten behoeve van het verschuiven van de door hoogtegrenzen omkaderde vlakken met maximaal 3 m, met dien verstande dat de totale oppervlakte van alle door hoogtegrenzen omkaderde vlakken ongewijzigd dient te blijven;
• b. lid 4.2.2, onder b. ten behoeve van hekwerken tot een maximum hoogte van 3 m, indien zulks noodzakelijk is voor de beveiliging van een perceel.

4.5 Specifieke gebruiksregels

• a. Horeca is uitsluitend toegestaan als een aan de hoofdfunctie gerelateerde nevenactiviteit waarbij:
  • 1. de openingstijden van de horeca gebonden zijn aan de openingstijden van de hoofdfunctie;
  • 2. de uitstraling van de hoofdfunctie in ruimtelijk opzicht, dient te worden gehandhaafd.
• b. ter plaatse van de aanduiding "verenigingsleven" [vl] is uitsluitend een sociëteit toegestaan.