Ypenburg-Nootdorp, 3e herz (deelplan 26, Prins Willem Alexanderkwartier)

2.3 Ruimtelijke structuur

2.3.1 Bebouwing

Zowel Ypenburg als Leidschenveen zijn in eerste instantie gebouwd als suburbane gebieden met veel eengezinswoningen. In de directe omgeving van het plangebied zijn echter minder eengezinswoningen te vinden. De bebouwing in de directe omgeving is grootschaliger en is vooral gebouwd voor niet-woonfuncties (zoals het stadsdeelkantoor en het zwembad). Deze gebouwen zijn in een aantal gevallen een stuk hoger dan de rest van Ypenburg. De hoogste bebouwing is gepland in het plangebied zelf, dichtbij station Ypenburg.

Er zijn in en rond het plangebied geen restanten van historische bebouwing te vinden. De Veenweg, aan de zuidoostzijde van deelplan 19, is de eerste historische bebouwing. De oude bebouwing aan de Polderweg (het verlengde van de Goowetering) is ondertussen verdwenen.

2.3.2 Verkeer en infrastructuur

Deelplan 26 is per openbaar vervoer het best bereikbare gebied van Ypenburg. Op het naastgelegen station Ypenburg stoppen treinen voor de richtingen Den Haag CS en Utrecht CS. Daarnaast is er een halte van tram 19 naast het station, met trams naar Leidschendam en Delft. Sinds augustus 2009 worden de busdiensten geleverd door Veolia. Op de bushalte naast station Ypenburg stoppen lijn 33 (van Rijswijk De Schilp naar de Houtkade in Leidschenveen) en lijn 60 (van station Delft naar de Houtkade in Leidschenveen).

Voor automobilisten is het gebied eveneens goed bereikbaar. De afslag Nootdorp op de A12 ligt net buiten het gebied en vanaf de A13 is het gebied bereikbaar via de A4 en A12 of eventueel via de afslag Delft Noord en aansluitend de Poortweg, Singel en Ypenburgse Boslaan.

De Ypenburgse Stationsweg en de Laan van Leidschenveen, die onder het spoor door gaat, vormen de centrale verbinding tussen Ypenburg en Leidschenveen. Vanuit de rest van het stadsdeel is het plangebied daarom goed te bereiken.

Voor fietsers is het gebied sinds kort direct bereikbaar vanuit Voorburg en Den Haag door de aanleg van het fietspad parallel aan het spoor en langs de Plas van Reef. Vanuit het stadsdeel zelf komen diverse fietsroutes samen ter plaatse van het station. Dit geldt ook voor de voetgangersroutes.

2.3.3 Groen en water

De Plas van Reef, inclusief de oevers, ligt net buiten het plangebied. In het plangebied zelf zijn geen noemenswaardige groen- en/ of waterpartijen aanwezig. In het plangebied bevinden zich geen monumentale bomen.

2.3.4 Kabels en leidingen

Door het plangebied lopen een aantal aardgasleidingen. Aan zowel de oost- als de westzijde van deelplan 26 ligt parallel aan het spoor een gasleiding. Daarnaast lopen er gasleidingen langs de Ypenburgse Stationsweg en de Laan van Leidschenveen.