Schilderswijk

Artikel 6 Gemengd - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. atelier;
• b. bedrijven in categorie A van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging;
• c. belwinkels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "belwinkel" op de plankaart;
• d. culturele voorzieningen;
• e. dienstverlening;
• f. detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "detailhandel" op de plankaart;
• g. drugsopvang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "drugsopvang" op de plankaart;
• h. garagebedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "garage" op de plankaart;
• i. horeca in de categorieën I en II van de staat van horeca-inrichtingen, ter plaatse van de aanduiding "horeca" op de plankaart;
• j. kantoor;
• k. levensbeschouwelijke voorzieningen;
• l. sportvoorzieningen;
• m. speelvoorzieningen;
• n. welzijnsvoorzieningen;
• o. wonen;
• p. onderdoorgang, ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang" op de plankaart;
• q. parkeervoorzieningen;

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, terreinen, tuinen en erven, wegen en paden, groen, water en overige voorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
• b. de goot- en nokhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. aan- en bijgebouwen mogen buiten het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m.
  • 2. de bouwhoogte van aanbouwen de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met niet meer dan 0,25 m mag overschrijden;
  • 3. de maximum oppervlakte van aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 30 m2 en niet meer dan 50% van het erf van een bouwperceel mag bedragen, met uitzondering van het bepaalde onder 4;
  • 4. ter plaatse van het bestemmingsvlak grenzend aan de Hobbemastraat, Van Mierisstraat, Gerard Doustraat en Teniersstraat geen aanbouwen mogen worden gebouwd;
  • 5. ter plaatse van het bestemmingsvlak grenzend aan de Hobbemastraat, Van Mierisstraat, Gerard Doustraat en Teniersstraat de maximum oppervlakte van bijgebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 10% van het erf van een bouwperceel mag bedragen.
• d. ter plaatse van de aanduiding “onderdoorgang” op de plankaart dient een onderdoorgang ter breedte van de aanduiding in stand te worden gehouden en mag geen bebouwing worden opgericht tot de onderkant van de vloer van de eerste verdieping.

6.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 meter;
• b. voor erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter;
• c. voor terreinafscheidingen van scportvoorzieningen 5 meter in afwijking van het gestelde onder a en b
• d. voor speelvoorzieningen 3 meter;
• e. voor palen en masten 10 meter;
• f. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 meter.

6.3 Bouwregels

• a. het gebruik van gebouwen voor andere functies dan wonen is uitsluitend toegestaan op de beganegrondlaag, met uitzondering van het bepaalde onder b;
• b. ter plaatse van de aanduiding "gemengd" mogen gebouwen ook op verdieping(en) gebruikt worden voor
  • 1. culturele voorzieningen;
  • 2. horeca in ten hoogste categorie III van de staat van horeca-inrichtingen.
• c. bedrijven zijn toegestaan in de categorie A van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging, opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels.