Schilderswijk

Artikel 5 Gemengd - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. belwinkels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "belwinkel" op de plankaart;

• a. maatschappelijke doeleinden ter plaatse van de aanduiding "maatschappelijk" op de plankaart;
• b. detailhandel;
• c. dienstverlening;
• d. horeca in de categorieën I tot en met III van de staat van horeca-inrichtingen;
• e. wonen;
• f. parkeervoorzieningen,

één en ander met de daarbij behorende gebouwen, aan- en bijgebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, terreinen, tuinen en erven, wegen en paden, groen, water en overige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
• b. de goot- en nokhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
• c. aan- en bijgebouwen mogen buiten het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd met dien verstande dat:
  • 1. de hoogte van bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 3,5 m.
  • 2. de bouwhoogte van aanbouwen de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw met niet meer dan 0,25 m mag overschrijden;
  • 3. de maximum oppervlakte van aan- en bijgebouwen buiten het bouwvlak niet meer dan 30 m2 en niet meer dan 50% van het erf van een bouwperceel mag bedragen.

5.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:

• a. voor erf- en/of terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn 2 meter;
• b. voor erf- en/of terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn 1 meter;
• c. voor palen en masten 6 meter;
• d. voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, 3 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

• a. het gebruik van gebouwen voor andere functies dan wonen is uitsluitend toegestaan op de beganegrondlaag, met uitzondering van het bepaalde onder b, c en d.
• b. het gebruik van gebouwen aan het Paletplein voor andere functies dan wonen is toegestaan op de begane grond en eerste verdieping.
• c. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" mogen gebouwen ook op de eerste verdieping voor horeca in ten hoogste categorie III van de staat van horeca-inrichtingen worden gebruikt.
• d. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel" mogen gebouwen ook op de eerste verdieping voor detailhandel worden gebruikt.
• e. het gebruik van gebouwen voor wonen is uitsluitend toegestaan op de verdieping(en), met uitzondering van het bepaalde onder f.
• f. ter plaatse van de functieaanduiding "wonen" mogen gebouwen ook op de begane grondlaag gebruikt worden voor wonen.