Wijzigingsplan Spoorzone midden & oost

4.1 Toets aan het bestemmingsplan

Het voorliggende wijzigingsplan is deels gebaseerd op artikel 19.2 van het bestemmingsplan "Spoorzone midden & oost". Dat artikel luidt als volgt:

"Burgemeester en wethouders zijn, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het plan ter plaatse van de aanduiding 'Wro zone - wijzigingsgebied', te wijzigen in de bestemming 'Gemengd-2', met dien verstande dat:

• a. de aangrenzende bouw- en gebruiksregels van de bestemming "Gemengd - 2" onverminderd van toepassing blijven;
• b. de aangrenzende aanduiding 'gevellijn' in de bestemming "Gemengd - 2" wordt doorgetrokken naar de grens met de bestemming "Verkeer";
• c. het maximaal bvo aan kantoren en wonen en het maximaal aantal woningen niet mag toenemen."

De ligging van de gevelrooilijn wordt met toepassing van artikel 19.1 sub a. aangepast.

De achtergrond voor het gebruikmaken van deze wijzigingsregel heeft te maken met het volgende: het geplande gebouw past in het gedefinieerde wijzigingsgebied maar sluit niet volledig aan op de opgenomen oostelijke gevellijn, omdat ruimte is overgelaten voor een latere uitbreiding.