direct naar inhoud van Inhoudsopgave
PWA Kazerne, Gouda
Inhoudsopgave
Plan:
PWA Kazerne, Gouda
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.PWA-DF01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Bij dit plan behorende stukken
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 Geldende bestemmingsplannen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Het planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Conclusie rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.1.1 Toetsing aan de Omgevingsvisie Zuid-Holland
3.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.2.1 Toetsing aan Omgevingsverordening Zuid-Holland
3.2.3 Convenant Klimaatadaptief Bouwen
3.2.3.1 Toetsing aan Convenant Klimaatadaptief Bouwen
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Gouda 1.0
3.3.1.1 Goudse Waarden
3.3.1.2 Goudse Opgaven
3.3.1.3 Keuzes voor de leefomgeving
3.3.1.4 Toetsing aan 'Omgevingsvisie Gouda 1.0'
3.3.2 Woon(zorg)visie 2030
3.3.2.1 Toetsing aan 'Woon(zorg)visie 2030'
3.3.3 Structuurvisie Groen
3.3.3.1 Toetsing aan 'Structuurvisie Groen'
3.3.4 Nota Hoogbouw
3.3.4.1 Toetsing aan 'Nota Hoogbouw'
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Archeologie
4.2.2 Cultuurhistorie
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.9.1 Gebiedsbescherming
4.9.2 Soortenbescherming
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.11 Kabels en leidingen
4.12 Besluit milieueffectrapportage
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Situatie plangebied
4.12.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1.1 Overleg volgens artikel 3.1.1 Bro
5.1.2 Participatie
5.1.3 Zienswijzenprocedure
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.2.1 Grondexploitatiewet
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Inleiding
6.2 Plansystematiek
6.2.1 Verbeelding
6.2.2 Regels
6.2.2.1 Inleidende regels
6.2.2.2 Bestemmingsregels
6.2.2.3 Algemene regels
6.2.2.4 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeer- en verkeersonderzoek
Bijlage 2 Schaduwwerking
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch verkennend booronderzoek
Bijlage 5 Cultuurhistorische verkenning met waardestelling
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Memo geluid padel en parkeren
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 AERIUS-berekening
Bijlage 11 Quickscan flora en fauna
Bijlage 12 Nader vleermuisonderzoek
Bijlage 13 Nader gierzwaluwonderzoek
Bijlage 14 Nader onderzoek huismus
Bijlage 15 Verkeersveiligheid fietsstraat
Bijlage 16 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 17 Participatierapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 ander bouwwerk
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag, laag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 buurtontmoetingsplek
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 dakvlak
1.29 detailhandel
1.30 escortbedrijf
1.31 gebouw
1.32 gezondheidscentrum
1.33 hoofdgebouw
1.34 horecabedrijf
1.35 hospitaverhuur
1.36 huishouden
1.37 kamerverhuur
1.38 kunstwerk
1.39 logies/ logiesfunctie
1.40 luifel
1.41 maaiveld
1.42 maatschappelijke voorzieningen
1.43 nutsvoorziening
1.44 ondergeschikte bouwdelen
1.45 ondergeschikte horeca
1.46 onderkomen
1.47 onzelfstandige woonruimte
1.48 overig bouwwerk
1.49 peil
1.50 prostitutie
1.51 seksautomatenhal
1.52 seksbioscoop/-theater
1.53 seksinrichting
1.54 sekswinkel
1.55 veranda
1.56 voorgevel
1.57 voorgevelrooilijn
1.58 wonen/ woondoeleinden
1.59 woning/ wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 Afstand tussen gebouwen:
2.1.2 Afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.1.3 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.4 De breedte van een gebouw:
2.1.5 De dakhelling:
2.1.6 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Veranda
3.2.4 Bijbehorend bouwwerk - trap
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Afmetingen van bebouwing
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Beroepsmatige activiteiten
3.5.2 Gebruik woning door één huishouden
3.5.3 Gebruik bed & breakfast
3.5.4 Gebruik logiesfuncties of vakantieverhuur volledige woning
3.5.5 Afwijking voor kamerverhuur of onzelfstandige woonruimte
3.5.6 Voorwaardelijke verplichting openbaar groen
3.5.7 Voorwaardelijke verplichting geluid wegverkeer
3.5.8 Voorwaardelijke verplichting geluid inrichtingen
Artikel 4 Leiding - Water
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk
4.4.1 Vergunningplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
6.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
6.3 Onderkeldering
6.3.1 Bouwregels
6.3.2 Afwijking van de bouwregels
6.4 Vluchttrap
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
9.2 Afwijken parkeernormen
9.3 Wijziging parkeernormering
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Bouwen
10.1.2 Afwijking
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Verbod verandering strijdig gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Structuurvisie Groen