direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Goejanverwelledijk 40-42
Inhoudsopgave
Plan:
Goejanverwelledijk 40-42
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1903BPGoe4042-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis en ruimtelijke structuur
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek
2.2 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
3.2 Ruimtelijke hoofdopzet
3.3 Planaspecten
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Ruimtelijk beleid
4.1.1 Rijksbeleid
4.1.2 Provinciaal beleid
4.1.3 Gemeentelijk beleid
4.1.4 Planbeschrijving en conclusie
4.2 Cultuurhistorie
4.2.1 Rijksbeleid
4.2.2 Provinciaal beleid
4.2.3 Gemeentelijk beleid
4.2.4 Conclusie en planbeschrijving
4.3 Archeologisch beleidskader
4.3.1 Rijksbeleid
4.3.2 Provinciaal beleid
4.3.3 Gemeentelijk beleid
4.3.4 Planbeschrijving en conclusie
4.4 Groenstructuur
4.5 Verkeer, infrastructuur en parkeren
4.5.1 Rijksbeleid
4.5.2 Provinciaal beleid
4.5.3 Gemeentelijk beleid
4.5.4 Planbeschrijving en conclusie
4.6 Stedenbouw
4.6.1 Welstandsnota
4.6.2 Gebiedsvisie Hollandsche IJssel 2020
4.6.3 Planbeschrijving en conclusie
4.7 Woonbeleid
4.7.1 Rijksbeleid
4.7.2 Provinciaal beleid
4.7.3 Gemeentelijk beleid
4.7.4 Planbeschrijving en conclusie
4.8 Overige relevante beleidskaders
4.8.1 Duurzaamheid
4.8.2 Lokatie specifiek, duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Milieu
5.1.1 Bodem
5.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Bedrijven en milieuzonering
5.1.5 Flora en fauna
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Milieu Effect Rapportage
5.3 Waterhuishouding
5.3.1 Rijksbeleid
5.3.2 Provinciaal beleid
5.3.3 Beleid Hoogheemraadschappen
5.3.3.1 Waterbeheerplannen 2016-2021 van de Hoogheemraadschappen
5.3.3.2 Keur en uitvoeringsregels
5.3.3.3 Riolering en afkoppelen
5.3.3.4 Zorgplicht en preventieve maatregelen voor Hemelwater
5.3.4 Gemeentelijk beleid
5.4 Molenbiotoop
5.4.1 Bouwhoogtes woningen
5.4.2 Conclusie molenbiotoop
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.3 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Rapportage onderzoeken milieuaspecten ODMH 2016
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.11 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.12 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bijzondere woonvormen
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag, laag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelsgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarden
1.25 dakkapel
1.26 dakopbouw
1.27 dakvlak
1.28 detailhandel
1.29 garagebox
1.30 gebouw
1.31 geluidsgevoelig object
1.32 hoofdgebouw
1.33 kantoor
1.34 landschappelijke waarden
1.35 milieucategorie
1.36 nok
1.37 onderkomen
1.38 overkapping
1.39 parkeernormen
1.40 peil
1.41 prostitutie
1.42 straatmeubilair
1.43 voldoende parkeerplaatsen
1.44 voorgevel
1.45 voorgevelrooilijn
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.2.2 Erkers
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Toegestaan gebruik
6.3.2 Voorwaardelijke verplichting parkeren
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Waarde - Rivierzone
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Ten behoeve van de bestemming
8.2.2 Ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Primair
9.2.2 Secundair
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod op het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.2 Uitzondering op het verbod van uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden
9.4.4 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
11.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
11.3 Onderkeldering
11.3.1 Bouwregels
11.3.2 Afwijking van de bouwregels
11.4 Parkeren
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Verboden gebruik
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 vrijwaringszone - doorzicht
13.1.1 Bouwregels
13.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.1.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
13.2 vrijwaringszone - molenbiotoop
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemeen
15.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Bouwwerken
16.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
16.1.3 Uitgesloten bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Gebruik
16.2.2 Verbod verandering gebruik
16.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
16.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 17 Slotregel