direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koolwitjes- en Meivlinderstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Koolwitjes- en Meivlinderstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1803BPKoolwitMeivl-DF01
Raadsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Cultuurhistorie
2.3 Visie
2.4 Stedenbouwkundige uitgangspunten
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.2.1 Wegverkeerslawaai
4.2.2 Railverkeerslawaai
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Bodem
4.6 Energie en duurzaam bouwen
4.7 Bedrijfsactiviteiten binnen het plangebied en in de omgeving
4.8 Waterhuishouding
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van het bestemmingsplan
5.3 Toelichting per artikel
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.3.3 Algemene regels
5.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Milieu-onderzoek, bestemmingsplan Middenwillens e.o.
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Brief Ministerie van EL&I
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererf
1.7 ander bouwwerk
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.13 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.14 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bijzondere woonvormen
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag, laag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dakkapel
1.27 dakopbouw
1.28 dakvlak
1.29 dove gevel
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 nutsvoorzieningen
1.33 overkapping
1.34 peil
1.35 praktijkruimte
1.36 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.37 straatmeubilair
1.38 voorgevel
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 woning
1.41 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de breedte en lengte of diepte van een gebouw
2.4 de bruto vloeroppervlakte
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - archeologie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Antidubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Antennemasten en schoorstenen
10.2 Overschrijding bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen
10.3 Onderkeldering
10.3.1 Bouwregels
10.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Wijziging bestemming 'Groen' en 'Verkeer - Verblijf'
13.3 Procedureregels bij wijzigingen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Bouwwerken
15.1.2 Ontheffing vergroting bouwwerken
15.1.3 Uitgesloten bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Gebruik
15.2.2 Verbod verandering gebruik
15.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
15.2.4 Uitgesloten gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten