Driestar Educatief

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van educatieve doeleinden;
• b. aan de functie als bedoeld onder a ondergeschikte en ondersteunende diensten als: kantoor, kenniscentrum en congrescentrum;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. wegen en paden;
• e. erven, groenvoorzieningen en water;
• f. straatmeubilair;
• g. nutsvoorzieningen.

Ter plaatse van de aanduiding 'wonen' tevens voor gestapelde woningen, al dan niet in de vorm van studentenhuisvesting, met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 6.500 m2.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. gebouwen uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de aangegeven bouwvlakken;
• b. indien binnen een bouwvlak de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen, de maximale oppervlakte aan bebouwing binnen het bouwvlak niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan binnen een bouwvlak is aangegeven met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
• d. het aantal bouwlagen niet meer mag bedragen dan binnen het bouwvlak is aangegeven met de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen';
• e. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan:
  • 1 m op de gronden voor de naar de openbare weg gekeerde gevel;
  • 2 m voor het overige;
• f. de hoogte van vlaggenmasten niet meer mag bedragen dan 6 m;
• g. de hoogte van overige andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m.

3.2.2 Nutsgebouwtjes

In afwijking van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a. mogen buiten het bouwvlak nutsgebouwtjes worden gerealiseerd met een oppervlakte van ten hoogste 10 m2 met een bouwhoogte van maximaal 3 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Bevoegd gezag is bevoegd bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen af te wijken van het bepaalde in het bepaalde in lid:

• a. 3.2.1 onder a. ten behoeve van het bouwen van erfbebouwing buiten de bouwvlakken tot een gezamenlijke grondoppervlakte van 100 m2 en een maximale hoogte van 4 m, mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeers- en parkeerdruk niet onevenredig toeneemt;
• b. 3.2.1 onder e. ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen op de gronden voor een naar de weg gekeerde gevel tot 2 m.

3.4 Specifieke gebruiksregel

Een verboden gebruik is in verband met de externe veiligheid in ieder geval het gebruik van de gronden ten behoeve van:

• a. functies speciaal bedoeld voor doelgroepen met een lichamelijke en/of geestelijke beperking;
• b. kinderdagverblijven, kinderopvang en zorg.