direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Spoorzone - Stationsgebied Noord 2020, locatie C1
Inhoudsopgave
Plan:
Spoorzone - Stationsgebied Noord 2020, locatie C1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0513.1301BPSpoorzC1-DF01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding planherziening
1.2 Ligging, begrenzing en juridische status van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.1.1 Gouda algemeen
2.1.2 Gebiedsspecifiek Spoorzone - Stationsgebied Noord
2.2 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontwikkelingsperspectief Spoorzone Gouda
3.1.1 Nieuwe toekomst voor de Spoorzone
3.1.2 Leidende principes van het Ontwikkelingsperspectief
3.1.3 Deelgebieden
3.2 Uitgangspunten voor de C1 locatie
3.2.1 Het programma
3.2.2 Stedenbouwkundige uitgangspunten
3.2.3 Duurzame mobiliteit
3.2.3.1 Mobiliteitsvisie Ontwikkelingsperspectief
3.2.3.2 Parkeeruitgangspunten voor het bestemmingsplan
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.2 Nationale Omgevingsvisie
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening / Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (2019)
4.2.2 Omgevingsverordening Zuid-Holland
4.2.3 Woningbouw
4.2.3.1 Discussienota Verstedelijking (2017)
4.2.3.2 Actieprogramma Slim Ruimtegebruik (2016)
4.2.3.3 Programma Ruimte m.b.t. Verstedelijking en Wonen (2019)
4.2.3.4 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.2.4 Kantorenlocaties
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Ruimtelijke structuurvisie Gouda 2005 - 2030
4.3.2 Mobiliteit
4.3.3 Wonen
4.3.3.1 Woonvisie 2015-2020
4.3.3.2 Verstedelijkingsagenda
4.3.3.3 Betekenis voor het bestemmingsplan
4.3.4 Economische Visie Gouda 2005-2010 “Aantrekkelijk ondernemen - Veelzijdige werkgelegenheid”
4.3.5 Horecanota 2008-2017 “Eten, drinken en overnachten in Gouda”
4.3.6 Nota Hoogbouw
4.3.7 Structuurvisie Groen Gouda
4.3.8 Duurzaamheid
4.3.8.1 Beleid
4.3.8.2 Ontwikkelingsperspectief Spoorzone
4.3.8.3 Potentie van de bodem
4.3.8.4 Klimaatadaptatie
Hoofdstuk 5 Randvoorwaarden
5.1 Archeologie
5.1.1 Kader
5.1.2 Betekenis voor het plan
5.2 Cultuurhistorie
5.2.1 Kader
5.2.2 Betekenis voor het plan
5.3 Milieu
5.3.1 Bodem
5.3.1.1 Wettelijk kader
5.3.1.2 Onderzoek en resultaten
5.3.1.3 Grondverzet
5.3.1.4 Conclusie
5.3.2 Luchtkwaliteit
5.3.2.1 Wettelijk kader
5.3.2.2 Onderzoek en resultaten
5.3.2.3 Conclusie
5.3.3 Geluid
5.3.3.1 Wettelijk kader
5.3.3.2 Hogere waarde en gemeentelijk beleid
5.3.3.3 Beoordeling goede ruimtelijke ordening (cumulatie)
5.3.3.4 Onderzoek algemeen
5.3.3.5 Wegverkeerslawaai
5.3.3.6 Spoorweglawaai
5.3.3.7 Cumulatieve geluidsbelasting en wet geluidhinder
5.3.3.8 Woon- en leefklimaat
5.3.3.9 Vast te stellen hogere waarden
5.3.3.10 Conclusie geluid
5.3.4 Bedrijven en milieuzonering
5.3.4.1 Wettelijk kader
5.3.4.2 Onderzoek en resultaten
5.3.4.3 Conclusie
5.3.5 Flora en fauna
5.3.5.1 Wettelijk kader
5.3.5.2 Onderzoek en resultaten
5.3.5.3 Conclusie
5.3.6 Externe veiligheid
5.3.6.1 Wettelijk kader en beleidskader
5.3.6.2 Onderzoek en resultaten
5.3.6.3 Maatregelen vanwege groepsrisico spoor
5.3.6.4 Conclusie en verantwoording groepsrisico
5.4 Milieu Effect Rapportage
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Onderzoek en resultaten
5.4.3 Conclusie
5.5 Provinciaal milieubelang
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Onderzoek en resultaten
5.5.3 Conclusie
5.6 Waterhuishouding
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Relevant beleid
5.6.3 Planbeschrijving en conclusie
5.6.4 Watertoets
5.6.5 Conclusie
5.7 Niet gesprongen explosieven
5.8 Bezonning en schaduweffecten
5.9 Windhinder
5.10 Trillingen
Hoofdstuk 6 Planopzet
6.1 Feitelijke planopzet
6.2 Juridische planopzet
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.3.2 Zienswijzenprocedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodeminformatie
Bijlage 2 Rapport berekening Groepsrisico Spoorzone
Bijlage 3 Actualisatie groepsrisicoberekeningen Spoorzone Gouda
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Hollands Midden
Bijlage 5 Bezonningsstudie
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Bijlage 7 Hogere waarden besluit Wet geluidhinder
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 ander bouwwerk
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingspercentage
1.9 bedrijfsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 bedrijfswoning
1.11 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.12 bestaand (in relatie tot bebouwing)
1.13 bestaand (in relatie tot gebruik)
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijzondere woonvormen
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag, laag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 commerciële ruimten
1.26 dakopbouw
1.27 dakvlak
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 dove gevel
1.31 escortbedrijf
1.32 garagebox
1.33 gebouw
1.34 geluidsgevoelig object
1.35 geluidsluwe buitenruimte
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 kantoor
1.39 maatschappelijke voorzieningen
1.40 nok
1.41 overkapping
1.42 peil
1.43 productiegebonden detailhandel
1.44 prostitutie
1.45 recreatie
1.46 seksautomatenhal
1.47 seksbioscoop/-theater
1.48 seksinrichting
1.49 sekswinkel
1.50 straatmeubilair
1.51 voorgevel
1.52 voorgevelrooilijn
1.53 woning
1.54 zeer kwetsbaar object
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de brutovloeroppervlakte (bvo)
2.4 de dakhelling
2.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.6 de grondoppervlakte van een gebouw of ander bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Parkeren
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Afmetingen van de bebouwing
3.3.2 Vluchtmogelijkheden
3.3.3 Afsluitbaarheid van mechanische ventilatie
3.3.4 Bescherming tegen plasbrand
3.3.5 Bescherming tegen trillingshinder
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Grotere bouwhoogte
3.4.2 Afwijken van de gevellijn
3.4.3 Dove gevel
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Maximale brutovloeroppervlakte commerciële ruimten
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Vlaggenmasten, antennemasten en schoorstenen
6.2 Dakopbouwen ten behoeve van bewassings-, luchtbehandelings- en liftinstallaties
6.3 Onderkeldering
6.3.1 Bouwregels
6.3.2 Afwijking van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Verboden gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Voorwaardelijke verplichting plasbrandaandachtsgebied
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Bouwwerken
10.1.2 Afwijking vergroting bouwwerken
10.1.3 Uitgesloten bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Gebruik
10.2.2 Verbod verandering gebruik
10.2.3 Verbod hervatting strijdig gebruik
10.2.4 Het programma
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Autoparkeernormen
Bijlage 2 Fietsparkeernormen voor het wonen
Bijlage 3 Plasbrandvoorziening Spoorzone Gouda