Wijzigingsplan Janverswollezone Zuid

6.1 Feitelijke planopzet

algemeen

Het plan bestaat uit regels en een toelichting Voorts bestaat het plan uit een tweetal verbeeldingen voor respectievelijk het uit te werken deel en het te wijzigen deel.

De regels en de verbeeldingen vormen tezamen het juridisch bindende gedeelte van het plan. Beide onderdelen dienen in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast. Het plan is opgesteld conform het (wettelijke) model Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP) versie 2008. Hierdoor is het plan geschikt voor interactieve uitwisseling via het Informatie Model Ruimtelijke Ordening (IMRO) 2008.

De toelichting heeft in beginsel geen rechtskracht. Niettemin vormt zij een belangrijk onderdeel van het plan. De toelichting geeft een weergave van de beweegredenen, de onderzoeksresultaten en de beleidsuitgangspunten die aan het plan ten grondslag liggen. Daarbij is de toelichting van wezenlijk belang voor een juiste interpretatie en toepassing van het plan.

Na vaststelling maakt het plan formeel onderdeel uit van het bestemmingsplan 'Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost'.

methodiek

In het onderliggende bestemmingsplan Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost is voor het projectgebied een uitwerkingsplicht en wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Het plan kent aanvullend een algemene wijzigingsbevoegdheid. Het plan geeft invulling aan de uitwerkingsplicht en maakt gebruik van de bevoegdheden tot wijziging van het plan.

Het plan is opgesteld om een deel van project Janverswollezone Zuid mogelijk te maken. Het project is via een stedenbouwkundig plan vertaald in regels en een tweetal verbeeldingen. Voor de opzet van het plan is het Handboek Digitale Bestemmingsplannen van de Gemeente Gouda aangehouden. Zowel de verbeeldingen, de regels als de toelichting zijn opgezet aan de hand van dit handboek. Voor de regels is daarnaast gebruik gemaakt van de Standaardregeling van de gemeente.

In het plan hebben alle gronden binnen het plangebied een bestemming toegewezen gekregen. Met een bestemming wordt tot uitdrukking gebracht welke gebruiksdoelen of functies, met het oog op een goede ruimtelijke ordening, aan de in het plangebied gelegen gronden zijn toegekend. Een bestemming heeft altijd betrekking op een geometrisch bepaald vlak; lijnen of puntbestemmingen komen niet voor.

één integraal proces

Aanleiding voor het opstellen van het plan is de ontwikkeling van de Jan Verswollezone Zuid geweest. In verband met de ontwikkeling van de watergang en de daarmee samenhangende ontwikkeling van het woongebied is ervoor gekozen om de uitwerking en de wijziging integraal in één proces en één document te vatten.

In verband met het integrale karakter van de ontwikkelingen waarin het plan wil voorzien, omwille van de duidelijkheid, is ervoor gekozen één plan op te stellen en dit integraal in procedure te brengen. Om juridische redenen zijn voor het te wijzigen deel en het uit te werken deel aparte verbeeldingen opgesteld.

Na vaststelling maakt het plan deel uit van het bestemmingsplan 'Kadebuurt, Kort Haarlem, Gouda Oost.