Hanepraij

6.1 Feitelijke planopzet

Dit bestemmingsplan heeft tot doel een adequaat juridisch-planologische regeling te scheppen voor de voorgestane realisatie van het zorgcentrum Hanepraij. De systematiek van de regels en de verbeelding sluit aan bij de systematiek zoals deze wordt gehanteerd door de gemeente Gouda en de landelijke standaard "Standaard Vergelijkbare bestemmingsplannen (SVBP)". De betreffende bestemmingen die voor het perceel gelden na de wijziging is "Maatschappelijk", “Groen”, “Water”, “Verkeer” en “Waterstaatkundige doeleiden – Waterkering”.

Algemeen

Het voorliggend bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding, regels en een toelichting. De verbeelding en de regels tezamen vormen het juridisch bindende deel van het plan. De verbeelding en regels dienen te allen tijde in onderlinge samenhang te worden bezien en toegepast.

Verbeelding

Op de verbeelding met kenmerk NL.IMRO.0513.1003BPHanepraij-DF01, hebben alle gronden binnen het plangebied een bestemming gekregen. Binnen deze bestemming kunnen nadere aanduidingen zijn aangegeven. Deze aanduidingen hebben slechts juridische betekenis indien, en voor zover, deze in de regels daaraan wordt gegeven. Soms heeft een aanduiding juridisch gezien geen enkele betekenis en is deze uitsluitend op de verbeelding aangegeven ten behoeve van de leesbaarheid van de verbeelding (bijvoorbeeld topografische gegevens).

Regels

De planregels zijn ondergebracht in een viertal hoofdstukken:

• Hoofdstuk 1 (algemene regels), met daarin een aantal regels die van belang zijn voor de toepassing en interpretatie van de regels in de overige hoofdstukken en de wijze van meten;
• Hoofdstuk 2 (bestemmingsregels), met daarin per bestemming onder meer bestemmingsregels en bouwregels;
• Hoofdstuk 3 (algemene regels), met daarin algemene bouw-, gebruiks-, aanduidings-, afwijkings- en wijzigingsregels;
• Hoofdstuk 4 (overgangs- en slotregels), met daarin de overgangsregels, een strafregel en de slotregel.

Bestemmingen

De bestemmingsregels betreffen de centrale regels van elke bestemming. Het betreft een omschrijving waarin limitatief de functies worden genoemd, die binnen de bestemming zijn toegestaan.

De bouwregels zijn direct gerelateerd aan de bestemmingsregels. Ook het gebruik van grond en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsregels. In de bouwregels staan uitsluitend regels die betrekking hebben op het bouwen. Bouwregels zijn dan ook alleen van toepassing bij de toetsing van aanvragen om omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk (voorheen bouwvergunning).