Hanepraij

2.2 Functionele structuur

Het gebied tussen de Fluwelensingel en de IJssellaan kan in de huidige situatie voornamelijk als woongebied c.q. gemengd terrein gekarakteriseerd worden. De aanwezige functies naast wonen betreffen hier bijvoorbeeld een tijdelijke vestiging van de regionale Ambulancedienst RAD, het kantoor van Verdouw Bouwproducten, een kinderdagverblijf en overige kleine kantoorfuncties binnen de bestaande bebouwing langs de Fluwelensingel en de Burgemeester Martensstraat. Achter de Fluwelensingel en de Burgemeester Martensstraat is centraal in het binnengebied de metaalwarenfabriek Melkert B.V. gevestigd. Het gebied heeft echter te maken met wegtrekkende bedrijvigheid.

Ten zuiden van de IJssellaan in het oostelijk deel van het plangebied is een gemaal aanwezig en een speeltuin voor kinderen van 4-6 jaar. Verder is op enige afstand, aan de zuidzijde van de Hollandsche IJssel, het industrieterrein "Croda (Uniqema)/ Koudasfalt B.V. / Van Vlaardingen" gelegen.

De Fluwelensingel ten westen van het plangebied maakt onderdeel uit van de oostelijke stadssingel rondom het historische centrum en betreft dan ook één van de belangrijkste toegangswegen tot de historische binnenstad. Tevens maakt deze weg onderdeel uit van de parkeerroute.

Het plangebied betreft in de huidige situatie een braakliggend stuk grond, welke ontsloten wordt via de Fluwelensingel. De planlocatie kent derhalve momenteel geen functie.