PDV - Goudse Poort

5.2 Ruimtelijke hoofdopzet

Het plangebied ligt aan de noordzijde van Goudse Poort direct nabij de A12 en is bereikbaar via de Hanzeweg.
Het plangebied is behoorlijk dicht bebouwd en er is een onoverzichtelijk stratenpatroon. In het middelste deel van het gebied worden 3 loodsen gesloopt om zo een binnengebied te maken. De gebouwen aan de west- en noordzijde worden aan elkaar gebouwd om gesloten bouwblokken te laten ontstaan. Aan de westzijde blijft nog één toegang naar het binnengebied behouden. Aan de oostzijde blijft een bestaand blok gehandhaafd en wordt een nieuw blok toegevoegd. Tussen de twee blokken is een straat om een te realiseren parkeergarage te kunnen bereiken.
Alle winkels hebben hun voorzijde aan het plein (= het binnengebied). Bevoorrading vindt plaats via de achterzijde c.q. via het stratenpatroon "buitenom".

De hoofdtoegang is vanaf de Hanzeweg via een brug over de waterpartij. Via die route bereikt men het plein en de parkeergarage. De bebouwing nabij de hoofdtoegang zal een hoogteaccent krijgen waardoor de toegang extra wordt gemarkeerd.
Het plein wordt ingericht met parkeerplekken in het groen en er is een ruimte voor een enkele horecavoorziening en kiosk o.i.d.

De opstallen gaan gebruikt worden voor perifere detailhandel oftewel detailhandel in volumineuze goederen. Een bouwmarkt, een keukenhandel, woninginrichting, tenten en kampeerartikelen e.d. zullen er een plaats krijgen.
Het geheel past in de doelstellingen van Goudse Poort en zal een meerwaarde voor het gebied als totaal betekenen.