PDV - Goudse Poort

1.1 Aanleiding planherziening

Aan de noordwest zijde van de gemeente Gouda ligt, direct ten zuiden van de A12, het bedrijventerrein Goudse Poort.
Het huidige terrein voldoet steeds minder en gaat achteruit in kwaliteit. Investeerders blijven weg en panden komen leeg te staan.

De Gemeente en de Belangenvereniging Goudse Poort hebben de handen ineen geslagen om deze negatieve spiraal te doorbreken. Er liggen grote kansen om Goudse Poort om te vormen tot een zowel voor investeerders als voor gebruikers aantrekkelijker kantorenpark in combinatie met hoogwaardige perifere detailhandelsvoorzieningen, met meer en hoogwaardiger werkgelegenheid. Een kantorenpark c.a. waar Gouda mee voor de dag kan komen.

Green Real Estate BV is in april 2010 eigenaar geworden van 12 -bij elkaar gelegen- bedrijfspanden op de Goudse Poort en is voornemens deze locatie te herontwikkelen tot een PDV-locatie (Perifere Detailhandels Vestiging).
Het initiatief past in de nieuwe opzet van Goudse Poort en is door het gemeentebestuur positief ontvangen. De realisering van dit plan wordt gezien als een impuls voor de Goudse Poort.

Er is echter sprake van strijdigheid met het geldende bestemmingsplan. Binnen de gemeente Gouda worden voorbereidingen getroffen voor het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor Goudse Poort, maar doordat de herontwikkeling tot PDV-locatie daarop niet kan wachten is vooruitlopend een afzonderlijk bestemmingsplan opgesteld voor deze PDV-locatie. Uiteindelijk zal ook dit gebied (en dus ook dit bestemmingsplan) weer deel gaan uitmaken van het nieuwe bestemmingsplan voor geheel Goudse Poort.

Hoewel er nu sprake is van een verhoudingsgewijs kleinschalig plangebied is in dit bestemmingsplan gepoogd bij de verschillende onderdelen aandacht te besteden aan Goudse Poort als totaal. Mede daardoor krijgt men een indruk van het totale gebied en de inpasbaarheid van de PDV-locatie daarin.