Stalkaarsen

Artikel 3 Bedrijf

3.1 bestemmingsomschrijving

3.1.1

De binnen het besluitvak 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:

					'garagebedrijf'	een garagebedrijf;
					'nutsbedrijf'	een nutsvoorziening en/of -bedrijf;
					'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'	verkooppunt motorbrandstoffen waarbij de verkoop van lpg is toegestaan;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.1.2

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

3.1.3

Parkeren, bevoorrading en opslag zijn uitsluitend toegestaan op het eigen terrein.

3.2 bouwregels

3.2.1

Bedrijfsgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het besluitsubvak 'bouwvlak', met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'overkapping' een overkapping is toegestaan buiten het bouwvlak;
• b. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van het besluitsubvak 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte, met dien verstande dat de bouwhoogte ter plaatse van het besluitsubvak 'nutsbedrijf' maximaal 3 m bedraagt, tenzij op de verbeelding een andere maximale bouwhoogte is aangegeven;
• c. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 1.000 m3.

3.2.2

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak op het zij- en achtererf en minimaal 3 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning, met dien verstande dat uitbouwen in de vorm van erkers tot vóór (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning mogen worden gebouwd, mits:
  • 1. de horizontale diepte maximaal 1 m bedraagt;
  • 2. de diepte van de overblijvende, niet met gebouwen bebouwde gronden minimaal 2,5 m bedraagt;
  • 3. voor zover de erker wordt gebouwd tegen de voorgevel van de bedrijfswoning de breedte maximaal 2/3 van de breedte van die gevel bedraagt;
  • 4. de bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
• b. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 100 m2;
• c. goothoogte is:
  • 1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;
  • 2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning + 0,25 m;
• d. bouwhoogte is:
  • 1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 6 m;
  • 2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de bouwhoogte van de bedrijfswoning - 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

3.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal:

• a. vlaggenmasten 6 m;
• b. bedrijfsinstallaties en lichtmasten 4 m;
• c. overige bouwwerken geen gebouwen zijnde 2 m.

3.3 specifieke gebruiksregels

Onder gebruik in strijd met de bestemming wordt mede verstaan een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van:

• a. bedrijven als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
• b. bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• c. vuurwerkbedrijven;
• d. inrichtingen die zijn genoemd in bijlage C en D van het Besluit m.e.r.