Bedrijvenpark Watertoren 2010

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. horeca van ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• c. kantoren;
• d. maatschappelijk;
• e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

4.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. bedrijfswoningen zijn niet toegestaan;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte antenne-installaties bedraagt ten hoogste 5 m;
• c. de bouwhoogte van lichtmasten en vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 12 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

• a. Opvang, behandeling of activiteiten van doelgroepen met een beperkte zelfredzaamheid zijn niet toegestaan.
• b. Ter plaatse vam de aanduiding 'veiligheidszone-lpg' mogen geen kantoren worden gevestigd met meer dan 50 werknemers.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Afwijken van de Staat van Horeca-activiteiten

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 genoemd.