Geldersedijk 22

2.1 Huidige situatie

De locatie is gelegen aan de zuidoostzijde van de kern Dirksland. De Geldersedijk vormt vanaf de oostzijde van het centrum een ontsluiting in zuidelijke richting. De parallel gelegen Boomvliet is daarbij bedoeld voor doorgaand verkeer, terwijl de Geldersedijk met name bedoeld is voor lokaal verkeer. Langs de Geldersedijk bevinden zich aan weerszijden overwegend woningen, met als uitzondering het appartementencomplex met in de plint een supermarkt en bankfiliaal. Dit complex ligt ter hoogte van het plangebied, aan de overzijde van de Geldersedijk.

Het plangebied ligt achter de rij woningen die direct aan de Geldersedijk liggen. Tussen de woningen 20A en 24 aan de Geldersedijk loopt een pad dat ter ontsluiting dient voor het plangebied. Op het perceel staat een loods die gebruikt wordt als stalling door een bedrijf dat elders gehuisvest is. Deze loods beslaat het grootste deel van het perceel en laat aan de noord- en oostzijde van het perceel nog enige ruimte over. Deze stroken grond betreffen bijbehorende gronden die overwegend verhard zijn door middel van gestort beton en grindverharding.