Nieuw Delft, herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In dit plan wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0084-2001 van de gemeente Delft;

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels;

1.3 bestemmingsplan 'Nieuw Delft, zuidelijke velden'

het bestemmingsplan Nieuw Delft, zuidelijke velden met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0055-2001, vastgesteld bij raadsbesluit van 29 november 2018;

1.4 bestemmingsplan 'Van Leeuwenhoekkwartier Noord'

het bestemmingsplan Van Leeuwenhoekkwartier Noord met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0042-2001, vastgesteld bij raadsbesluit van 17 december 2015;

1.5 bestemmingsplan 'Partiele herziening Van Leeuwenhoekkwartier Noord'

het bestemmingsplan 'Partiële herziening Van Leeuwenhoekkwartier Noord' met identificatienummer NL.IMRO.0503.BP0062-2001, vastgesteld bij raadsbesluit van 1 februari 2018.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Werking van dit bestemmingsplan

De verbeeldingen en de planregels van de bestemmingsplannen 'Nieuw Delft, zuidelijke velden', 'Van Leeuwenhoekkwartier Noord' en  'Partiële herziening Van Leeuwenhoekkwartier Noord' blijven van toepassing, voor zover zij niet door het bestemmingsplan 'Nieuw Delft, herziening' worden gewijzigd.

Artikel 3 Wijziging planregels

3.1 maximum oppervlak kantoren

het maximale bruto vloeroppervlak (bvo) in het plangebied van het bestemmingsplan 'Nieuw Delft, herziening' voor kantoren bedraagt 39.000 m2;

3.2 wijziging bestemmingsplan 'Nieuw Delft, zuidelijke velden'

In de tabel in artikel 3.4.3 van het bestemmingsplan 'Nieuw Delft, zuidelijke velden', wordt "kantoren" en "9.000 m2" geschrapt;

3.3 wijziging bestemmingsplan 'Van Leeuwenhoekkwartier Noord'

In de tabellen in de artikelen 3.1n en 4.1l van het bestemmingsplan 'Van Leeuwenhoekkwartier Noord' wordt "kantoren" en "47.000 m2" geschrapt.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Nieuw Delft, herziening.