Noordwest 1 (Hof van Delft)

Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Cultuurhistorie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en herstel van actuele en het benutten van potentiële cultuurhistorische waarden.

20.2 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de regels voor de andere daar voorkomende bestemming(en) voor het bouwen van bouwwerken.

20.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan, op advies van de Commissie voor welstand en monumenten, nadere eisen stellen ten aanzien van vergroting en/of verandering van de bestaande bebouwing, die zichtbaar is vanaf het openbaar toegankelijk gebied, ter voorkoming van onevenredige afbreuk aan de cultuurhistorische waarde van het pand of object op zichzelf bezien alsmede in relatie tot zijn omgeving. Hierbij wordt rekening gehouden met de volgende aspecten:

• a. bouwmassa naar hoofdafmeting en onderlinge verhoudingen;
• b. goot- en bouwhoogte;
• c. dakvorm, nokrichting, dakhelling, dakoverstekken, goot- en daklijsten en schoorstenen;
• d. omvang, plaats en vormgeving van dakkapellen en dakopbouwen;
• e. gevelindelingen door ramen, deuren en erkers.

20.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

20.4.1 Sloopverbod

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk, zoals bedoeld in artikel 3.3 sub b Wet ruimtelijke ordening, bouwwerken te slopen, tenzij artikel 2.6 van het Besluit omgevingsrecht van toepassing is.

20.4.2 Uitzonderingen sloopverbod

Het in lid 20.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op sloopwerkzaamheden die betrekking hebben op:

• 1. normaal onderhoud en beheer, en/of
• 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan en/of
• 3. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk.

20.4.3 Voorwaarden sloop

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 20.4.1 wordt slechts verleend onder de volgende voorwaarden:

• a. ingeval van sloop van het gehele pand of object: indien dit gepaard gaat met herbouw van een vergelijkbaar pand of object, gelet op bouwmassa naar hoofdafmetingen en onderlinge verhoudingen, goot- en bouwhoogte en gelet op dakvorm, nokrichting, dakhelling, dakoverstekken, goot- en daklijsten, schoorstenen en gevelindelingen door ramen, deuropeningen en erkers ;
• b. ingeval van sloop van een gedeelte van het pand of object: indien bescherming gewaarborgd is van het resterende gedeelte van het pand of object, indien het te slopen gedeelte zelf niet beschermenswaardig is.