Zuidwest 3 Tanthof

4.1 Bestaande situatie

Het plangebied ligt aan de zuidrand van Delft en grenst aan het buitengebied Midden-Delfland. Aan de noordrand loopt de Kruithuisweg, in het westen is de aanleg van de A4 Delft-Schiedam gepland en in het oosten ligt het spoor Den Haag-Rotterdam. In de noordoosthoek net buiten het plangebied ligt station Delft Zuid. Het plangebied bestaat uit:

• 1. Tanthof Oost en Tanthof West
• 2. Een gedeelte van het buitengebied Kerkpolder tussen Tanthof en de geplande A4
• 3. Een gedeelte van de Kruithuisweg
• 4. Het groengebied tussen Tanthof Oost en het spoor
• 5. Een deel van het buitengebied Abtswoudse Bos ten zuiden van het Abtswoudsepark

Tanthof is voornamelijk een woonwijk. Langs de Kruithuisweg en het spoor ligt een strook gemengd gebied met kantoren, bedrijven en voorzieningen.

Sinds de vaststelling van de nu vigerende bestemmingsplannen is een aantal ontwikkelingen in Tanthof juridisch planologisch mogelijk gemaakt en gebouwd.

In Tanthof Oost zijn dit o.a.:

• bijeenkomstgebouw kinderboerderij Tanthof,
• verenigingsgebouw Sranti
• woningen aan de Abtswoude en de Lepelaarstraat
• uitbreiding van het gebouw Nederlands Normalisatie Instituut
• verbouwen van het tankstation Kruithuisweg

In Tanthof West zijn dit o.a.:

• appartementen op bunker aan de Abtsregt
• bedrijven aan de Lagosweg en de Sadatweg
• bouwen van een vrijstaande woning aan de Abtsregt
• vergroten van jongerencentrum De Border
• vergroten van de supermarkt aan het Bikoplein
• nieuwbouw van wijkcentrum 'de Hofstee'
• Centrum voor Mondzorg Tanthof en appartementen aan het Victoriapad

Deze ontwikkelingen worden nu als bestaand meegenomen.

4.1.1 Ligging plangebied

Figuur 4.1: ligging plangebied

4.1.2 Ruimtelijke structuur

Figuur 4.2: Ruimtelijke hoofdstructuur

Tanthof is verdeeld in twee delen: Tanthof Oost en Tanthof West. Tussen beide wijken loopt de weg Abtswoude, van oudsher een ontginningsweg met boerderijen. Langs deze weg ligt een aantal gemeenschappelijke veelal recreatieve voorzieningen voor Tanthof. Ook het wijkpark ligt langs deze route. Tanthof Oost en West hebben ieder een eigen winkelcentrum en een eigen locatie waar een aantal basisscholen is geclusterd. Ten noorden van de woonwijk is een groene zone gelegen langs de Kruithuisweg in de vorm van een groenstrook met waterpartijen. Direct ten zuiden van deze groene zone ligt een strook gemengd gebied met bedrijven en kantoren. Deze strook ligt in de geluidszone van de Kruithuisweg en werkt als geluidscherm tussen de weg en de woningen.

Diagonaal door de wijk is een oorspronkelijke kreekrug behouden. Deze vormt onderdeel van de groenstructuur. De groenstructuur bestaat daarnaast uit sloten omgeven door groen die de oude polderrichting (oost-west) volgen en de begrenzing vormen van de woonensembles. In het westen lopen deze groenstructuren over in een deel van het groene recreatiegebied Kerkpolder. Aan de oostelijke rand van Tanthof loopt een oude dijk: de Tanthofkade. Deze kade dateert uit de 9e en 10e eeuw. De verkeersstructuur van Tanthof bestaat uit 2 systemen. Tanthof Oost is tangentiaal ontsloten, langs de noord- en oostrand van de woonwijk, Tanthof West is ontsloten via een hoefijzerstructuur. De wijken zijn onderling niet verbonden voor gewoon autoverkeer.

De buurt Tanthof Oost is opgebouwd uit ensembles. Ensembles zijn bebouwingsgroepen met eenzelfde verkavelingsvorm en een vergelijkbare architectuur.

Tanthof West is opgebouwd uit een centrumgebied rond het Bikoplein en buurten met straten.