| Plan: | Scheepmakerij 11-12 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0503.BP0011-2002 |
Delft wenst goede randvoorwaarden te scheppen voor het behoud, de uitbreiding of werving van bedrijvigheid in de stad. Het voorzien in de mogelijkheden tot het vinden van passende bedrijfshuisvesting is daarin een belangrijk element.
Voor wat betreft kantoorhoudende bedrijvigheid heeft Delft locaties rondom de openbaar vervoerknooppunten beschikbaar (Spoorzone en station Delft Zuid). Voor die locaties gaat het om substantiële kantoorvolumes. Het beleid is er op gericht om op die locaties tot concentratie te komen van nieuwe kantoorhoudende bedrijvigheid.
Voor kantoorhoudende bedrijvigheid die reeds in Delft is gevestigd en door groei geconfronteerd wordt met meer ruimtebehoefte op de bestaande locatie, wenst Delft de mogelijkheid te bieden om in deze groeiende ruimtebehoefte te voorzien. De uitbreiding van het kantoorvolume op de locatie Scheepmakerij 11-12 past hierin. Door een uitbreiding van circa 900 m2 kantoorvloeroppervlak kan het hier reeds gevestigde bedrijf de groei op de huidige locatie opvangen. Door te kiezen voor de bestemming 'Gemengd' zijn ook mogelijk toekomstige andere vormen van bedrijfsmatige activiteiten toegestaan. De beperking van de toegestane milieucategorie verzekert dat dit voor het omliggende gebied geen problemen met zich meebrengt en creëert tegelijkertijd een grote mate van flexibiliteit voor toekomstig gebruik.
Door te voorzien in de op de Scheepmakerij 11-12 bestaande uitbreidingsbehoefte wordt het mogelijk dat de aldaar gevestigde kantoorhoudende bedrijvigheid niet hoeft te verplaatsen. Weliswaar worden er - in een markt waarin sprake is van toenemende kantorenleegstand - vierkante meters kantooroppervlak aan de totale voorraad in Delft toegevoegd, doordat sprake is van een uitbreidingsbehoefte resulteert dit niet in een verplaatsing en daaraan gekoppelde mogelijke leegstand. Tegen die achtergrond wordt de toevoeging van een beperkt aantal vierkante meters kantoorvloeroppervlak aan de bestaande voorraad als passend gezien. Door het toekennen van de bestemming Gemengd wordt flexibiliteit gecreëerd voor eventueel wijzigend toekomstig gebruik.