Pauwmolen

10.2 Financiële uitvoerbaarheid

De ontwikkeling Pauwmolen vormt een bouwplan in de zin van artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening in samenhang met artikel 6.2.1 onder a Besluit ruimtelijke ordening, omdat woningen worden gebouwd. De Wet ruimtelijke ordening voorziet in een verplichting tot het verhaal van gemeentelijke kosten van de grondexploitatie. Dit kan op publiekrechtelijke grondslag, via een exploitatieplan dat gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage dient te worden gelegd. Ook kan dit geschieden op privaatrechtelijke grondslag, via de zogenaamde anterieure exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer/ontwikkelaar. In dit geval is van de laatste mogelijkheid gebruik gemaakt.

• Meerplanse kosten voor het doorlopen van een milieueffectrapportage (m.e.r.) voor het gebied Delft Zuidoost waarvan Pauwmolen deel uitmaakt;
• Gemeentelijke plankosten voor begeleiding tijdens de uitvoering van het plan. Onder deze kosten worden ook de kosten voor het opstellen van het bestemmingsplan gerekend.

De ontwikkeling vindt geheel voor rekening en risico van de ontwikkelaar plaats. De ontwikkeling van het plan met betrekking tot deze locatie heeft daarom voor de gemeente geen financiële gevolgen.