Reparatieplan Kerkbuurt te Wijdenes

Toelichting

Hoofdstuk 1 Aanleiding

Op 24 juni 2019 is het bestemmingsplan Kerkbuurt te Wijdenes vastgesteld (NL.IMRO.0498.BPWijdenesKrkbuurt-VG01). Naar nu blijkt zijn er enkele kleine aanpassingen nodig in dat bestemmingsplan. Daarom is voorliggend reparatieplan opgesteld.

In de toelichting wordt alleen ingegaan op de wijzigingen ten opzichte van het bestemmingsplan 'Kerkbuurt te Wijdenes'. Voor de toelichting op het planvoornemen, het beleid en de planologische randvoorwaarden wordt verwezen naar dat plan.

In hoofdstuk 2, de juridiche toelichting, wordt inhoudelijk ingegaan op de wijzigingen en in hoofdstuk 3 wordt ingegaan op de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan

Hoofdstuk 2 Juridische toelichting

In het bestemmingsplan is aangegeven dat de regels van het bestemmingsplan 'Kerkbuurt te Wijdenes' van toepassing blijven, met uitzondering van de in artikel 7 aangegeven wijzigingen.

Het gaat om de volgende aanpassingen.

• De aanduiding van de locatie voor starterswoningen in het zuidoostelijk bouwvlak vervalt. De koopwoningen in het laagste prijssegment worden in het noordelijk bouwvlak gebouwd. De bouwnormen in de regels vervallen ook. De aanpassing is verwerkt in de regels en op de verbeelding.
• In de regels was de functieaanduiding voor de levensloopbestendige woningen abusievelijk als bouwaanduiding opgenomen. Dit is in de regels aangepast naar 'specifieke vorm van wonen - levensloopbestendig.
• Door een verandering van de planopzet is de afstand van de voorgevel van de woningen tot de bestemming 'Verkeer-Verblijf' gewijzigd in ten minste 2 meter en ten hoogste 5 meter. Dit is aangepast in de regels.
• Aan de zuidoostkant van het plangebied is de bestemmingsgrens van de bestemming "Woongebied" niet juist ingetekend. Dit is aangepast op de verbeelding.

Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid

In het kader van het vooroverleg is het plan toegestuurd aan een aantal overlegpartijen. De provincie Noord-Holland heeft aangegeven geen opmerkingen te hebben.

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 25 juni 2020 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.