Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 2 Agrarisch (artikel 3)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Agrarisch' zijn de regels van artikel 3 van het bestemmingsplan "Drechterland Noord
2011" van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" gewijzigd dan wel
aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige
regels van artikel 3 ongewijzigd van toepassing.
2.1 Bestemmingsomschrijving (3.1.)
Aan artikellid 3.1. wordt het volgende sublid x toegevoegd. Het bestaande sublid x wordt verletterd
tot y.
x. plattelandswoningen, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van wonen - plattelandswoning”
2.2 Bouwregels (3.2.)
2.2.1 Gebouwen en overkappingen (3.2.1.)
In de subleden g en h en in het bouwschema onder sublid i komt het woord 'bedrijfswoning' te vervallen en wordt vervangen door de woorden 'bedrijfswoning/plattelandswoning'.
2.3 Specifieke gebruiksregels (3.4.)
Sublid c komt te vervallen en wordt vervangen door het volgende sublid c:
c. het opslaan van mest en/of overige landbouwproducten, inclusief opslagmaterialen, buiten het bouwvlak, met uitzondering van tijdelijke opslag (oogstperiode) van akkerbouwproducten, met dien verstande dat de hoogte van de tijdelijke opslag niet meer dan 5,00 m mag bedragen;
In de subleden i, j en k komt het woord 'bedrijfswoning' te vervallen en wordt vervangen door de woorden 'bedrijfswoning/plattelandswoning'.
Sublid l komt te vervallen.
2.4 Afwijken van de gebruiksregels (3.5.)
Sublid 3.5.6. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 3.5.6.
3.5.6 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
In de subleden 3.5.5., 3.5.6. en 3.5.7. komt het woord 'bedrijfswoning' te vervallen en wordt vervangen door de woorden 'bedrijfswoning/plattelandswoning'.
2.5 Wijzigingsbevoegdheid (3.7.)
Aan artikellid 3.7. wordt de volgende wijzigingsbevoegdheid toegevoegd:
3.7.13. Wijziging naar een plattelandswoning
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat een bedrijfswoning wordt voorzien van de aanduiding “specifieke vorm van wonen - plattelandswoning”, mits:
- de woning niet meer als agrarische bedrijfswoning in gebruik is;
- geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch aanverwant (artikel 4)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 4 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
3.1 Afwijken van de gebruiksregels (4.5.)
Sublid 4.5.4. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 4.5.4.
4.5.4 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 4 Agrarisch - Paardenhouderij (Artikel 5)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 5 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
4.1 Afwijken van de gebruiksregels (5.5.)
Sublid 5.5.2. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 5.5.2.
5.5.2 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 5.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 5 Bedrijf (artikel 6)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Bedrijf' zijn de regels van artikel 6 van het bestemmingsplan "Drechterland Noord
2011" van toepassing.
Voorts worden de regels van het bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" gewijzigd dan wel
aangevuld zoals hierna is aangegeven. Behoudens onderstaande wijziging blijven de overige
regels van artikel 6 ongewijzigd van toepassing.
5.1 Bestemmingsomschrijving (6.1.)
Aan artikellid 6.1. wordt het volgende sublid h toegevoegd. De bestaande subleden h tot en met p
worden verletterd tot i tot en met q.
h. bedrijfsgebouwen en overkappingen uitsluitend ten behoeve van een distributie- en verpakkingscentrum, ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - distributie- en verpakkingscentrum";
5.2 Afwijken van de gebruiksregels (6.5.)
Sublid 6.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 6.5.3.
6.5.3. Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 6.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
5.3 Wijzigingsbevoegdheid (6.6.)
Aan artikellid 6.6. wordt het volgende sublid 6.6.5. toegevoegd.
6.6.5. Wijzigen uitbreiding bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in dié zin dat ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - uitbreiding bouwvlak" het bouwvlak wordt vergroot, mits:
-
a. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - uitbreiding bouwvlak";
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen en overkappingen binnen het totale bouwvlak na vergroting ten hoogste 2685 m² zal bedragen;
-
c. de situering van het bouwperceel vergezeld gaat van een erfinrichtingsplan dat rekening houdt met het landschapstype;
-
d. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de natuurlijke en landschappelijke waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Artikel 6 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf (artikel 7)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 7 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
6.1 Afwijken van de gebruiksregels (7.5.)
Sublid 7.5.2. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 7.5.2.
7.5.2. Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 7.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 7 Bedrijf - Molen (artikel 8)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 8 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
7.1 Afwijken van de gebruiksregels (8.5.)
Sublid 8.5.2. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 8.5.2.
8.5.2. Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 8.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 8 Bedrijf - Wortelspoelbedrijf (artikel 10)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 10 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
8.1 Afwijken van de gebruiksregels (10.5.)
Sublid 10.5.4. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 10.5.4.
10.5.4. Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 10.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 9 Bedrijventerrein - 1 (artikel 11)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 11 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
9.1 Bouwregels (11.2.)
9.1.1 Gebouwen en overkappingen (11.2.1.)
In 11.2.1. komt onderdeel b te vervallen en wordt vervangen door het volgende onderdeel b:
b. de afstand van bedrijfsgebouwen en overkappingen tot de openbare weg zal ten minste 5,00 m bedragen.
Artikel 10 Bedrijventerrein - 2 (artikel 12)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 11 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
10.1 Bouwregels (12.2.)
10.1.1 Gebouwen en overkappingen (12.2.1.)
In 12.2.1. komt onderdeel b te vervallen en wordt vervangen door het volgende onderdeel b:
b. de afstand van bedrijfsgebouwen en overkappingen tot de openbare weg zal ten minste 5,00 m bedragen.
Artikel 11 Detailhandel - Tuincentrum (artikel 16)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Detailhandel - Tuincentrum' zijn de regels van artikel 16 van het bestemmingsplan
"Drechterland Noord 2011" van toepassing.
Artikel 12 Horeca (artikel 18)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 18 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
12.1 Afwijken van de gebruiksregels (18.5.)
Sublid 18.5.2. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 18.5.2.
18.5.2 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 18.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 13 Maatschappelijk (artikel 20)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Maatschappelijk' zijn de regels van artikel 20 van het bestemmingsplan
"Drechterland Noord 2011" van toepassing.
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 20 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
13.1 Afwijken van de gebruiksregels (20.5.)
Sublid 20.5.2. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 20.5.2.
20.5.2 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 20.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 14 Maatschappelijk - Zorgboerderij (artikel 22)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 22 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
14.1 Afwijken van de gebruiksregels (22.5.)
Sublid 22.5.1. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 22.5.1.
22.5.1. Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 22.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende bedrijfswoning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de bedrijfswoning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 15 Tuin (artikel 27)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 27 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
15.1 Bestemmingsomschrijving (27.1)
In artikellid 27.1. worden in onderdeel j na het woord 'tennisbanen' de woorden 'en carports' toegevoegd.
Artikel 16 Water - 2 (artikel 33)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Water - 2' zijn de regels van artikel 33 van het bestemmingsplan "Drechterland Noord
2011" van toepassing.
Artikel 17 Wonen - 1 (artikel 34)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Wonen - 1' zijn de regels van artikel 34 van het bestemmingsplan "Drechterland
Noord 2011" van toepassing.
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 34 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
17.1 Afwijken van de gebruiksregels (34.5.)
Sublid 34.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 34.5.3.
34.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 34.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende woning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 18 Wonen - 2 (artikel 35)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 35 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
18.1 Afwijken van de gebruiksregels (35.5.)
Sublid 35.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 35.5.3.
34.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 35.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende woning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 19 Wonen - Lint 1 (artikel 36)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
bestemming 'Wonen - Lint 1' zijn de regels van artikel 36 van het bestemmingsplan "Drechterland
Noord 2011" van toepassing.
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 36 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
19.1 Afwijken van de gebruiksregels (36.5.)
Sublid 36.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 36.5.3.
36.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 36.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende woning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 20 Wonen - Lint 2 (artikel 37)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 37 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
20.1 Afwijken van de gebruiksregels (37.5.)
Sublid 37.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 37.5.3.
37.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 37.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende woning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
Artikel 21 Wonen - Stolp (artikel 38)
De herziening binnen deze bestemming heeft uitsluitend betrekking op een aanpassing van de
regels, waarbij behoudens onderstaande wijziging de overige regels van artikel 38 van het
bestemmingsplan "Drechterland Noord 2011" van overeenkomstige toepassing zijn.
21.1 Afwijken van de gebruiksregels (38.5.)
Sublid 38.5.3. komt te vervallen wordt vervangen door het volgende nieuwe sublid 38.5.3.
38.5.3 Bed and breakfast
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 38.4. onder g in die zin dat de gronden en bouwwerken in combinatie met het wonen worden gebruikt voor logiesverstrekking ten behoeve van recreatieve bewoning in de vorm van bed and breakfast (B&B), mits:
-
a. de B&B wordt gerund door de eigenaar/eigenaren c.q. hoofdbewoner(s) van de bijbehorende woning;
- er maximaal zeven gastenkamers voor maximaal twee personen per kamer worden gerealiseerd;
- er maximaal 40% van de gebruiksoppervlakte van de woning (zonder bijgebouwen) in gebruik wordt genomen met een maximum van 110 m2.
Onder de oppervlakte van een B&B vallen de volgende ruimten:
-
1. slaapkamer(s);
-
2. bad-, douche- en toiletruimte(n) die niet gedeeld worden met de bewoner(s) en
-
3. de gemeenschappelijke ruimte (een voor de recreant ingerichte ruimte voor ontspanning en vermaak; in deze ruimte kan ook het ontbijt worden geserveerd);
- er geen zelfstandige kookgelegenheid (wel is een waterkoker, koffie/thee faciliteiten en mini-bar toegestaan) aanwezig is;
- er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, een goede woonsituatie, het straatbeeld en de verkeersveiligheid (ligging en situering van parkeerplaatsen en van een eventueel terras);
- er een goede parkeergelegenheid aanwezig is of wordt aangelegd op het perceel van de B&B. Het aantal parkeerplaatsen dient minimaal overeen te komen met het aantal kamers. Hiervan kan worden afgeweken indien in de directe omgeving aantoonbaar voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig zijn;
- er wordt voldaan aan de daarvoor geldende brandveiligheidseisen. De aanwezigheid van rookmelders conform de nieuwbouwregeling uit het geldende Bouwbesluit en het aanbrengen van een klein blusmiddel met een inhoud van minimaal zes liter of zes kilogram (bijv. een sproeischuimmiddel) is verplicht;
- de exploitant een nachtverblijfregister bijhoudt en toeristenbelasting afdraagt aan de gemeente. De gemeente controleert het nachtverblijfregister;
- op het perceel maximaal één reclameaanduiding in de vorm van een bord met opschrift voor B&B wordt aangebracht aan de gevel. Borden met verlichting of bewegende reclameborden zijn niet toegestaan. De welstandscriteria voor reclame uit de Welstandsnota Drechterland zijn niet van toepassing.
21.2 Wijzigingsbevoegdheid (38.7)
In sublid 38.7.2 komt onderdeel b te vervallen. De onderdelen c tot en met k worden verletterd tot b tot en met j.
Artikel 22 Waarde - Archeologie 1 (artikel 42)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1' zijn de regels van artikel 42 van het bestemmingsplan
"Drechterland Noord 2011" van toepassing.
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2 (artikel 43)
Voor zover gronden binnen deze herziening zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de
dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2' zijn de regels van artikel 43 van het bestemmingsplan
"Drechterland Noord 2011" van toepassing.