Vanaf 1 juli 2008 is de nieuwe Wro (Wet ruimtelijke ordening) van kracht. Dit impliceert dat alleen aan een ruimtelijk initiatief kan worden meegewerkt door middel van een bestemmingsplanprocedure. Een tweede optie is een uitgebreide omgevingsvergunning in het kader van Wet Algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De gemeente Bergambacht heeft besloten een nieuw bestemmingsplan op te stellen. Om de bestemmingswijziging mogelijk te maken wordt dus een bestemmingsplanprocedure gevolgd in het kader van de Wro.
Het bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, een plankaart en planregels:
De toelichting wordt opgesteld overeenkomstig artikel 3.1.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). In de toelichting is opgenomen:
- een verantwoording van de in het plan gemaakte keuze van bestemmingen;
- een beschrijving van de wijze waarop in het plan rekening is gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding;
- de uitkomsten van het in artikel 3.1.1 Bro bedoelde overleg;
- de uitkomsten van het met toepassing van artikel 3.2 van de Algemene wet bestuursrecht verrichte onderzoek;
- een beschrijving van de wijze waarop burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding van het bestemmingsplan zijn betrokken;
- de inzichten over de uitvoerbaarheid van het plan.
Omdat bij de voorbereiding van het bestemmingsplan geen milieu-effectrapport als bedoeld in hoofdstuk 7 van de Wet milieubeheer is vereist, wordt tevens in de toelichting neergelegd conform artikel 3.1.6 lid 2:
- een beschrijving van de wijze waarop met de in de grond aanwezige of te verwachten archeologische monumenten rekening is gehouden;
- voor zover nodig een beschrijving van de wijze waarop rekening is gehouden met overige waarden van de in het plan begrepen gronden en de verhouding tot het aangrenzende gebied;
- een beschrijving van de wijze waarop krachtens hoofdstuk 5 van de Wet milieubeheer vastgestelde milieukwaliteitseisen bij het plan zijn betrokken.
In het vormgeven van de planregels wordt voldaan aan de SVBP 2008.
De plankaart is opgesteld overeenkomstig de laatste afspraken omtrent IMRO en SVBP 2008.